购房合同需要签订几份,购房合同几张

居民买房，一般要签三份合同。如果是贷款，他们需要签四份合同。关于居民买房需要签多少合同的具体问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、居民购房具体要签几份合同

1.居民买房一般要签三四个合同。买方和卖方各持一份。房屋需要办理登记备案手续的，或者申请贷款的，应当向登记机关和贷款机构提供买卖合同复印件。

2.法律依据：《民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同用语及其效力等条款。

第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物的所有权不能转移的，买受人可以解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让标的物的，依照其规定。

第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物单证的义务，并转移标的物的所有权。

第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付有关文件和资料，但提取标的物的文件除外。

二、签订购房合同注意事项是什么

1.看国有土地使用证和商品房预售许可证。总的来说没有问题，尤其是预售许可证。买家查五证一定要看原件，复印件容易骗。这也是以后能不能拿到职称证的关键。

2.房屋买卖合同文本必须规范。小伙伴们可以从房产局的网站下载打印。先自己检查看完。签合同的时候，认真看，认真填！

3.出卖人逾期交房的违约责任。注意延期交房是否有赔偿，也就是说交房日期一定要确定。

4.交货日期必须指定到年、月、日。不接受任何不合理的条款。合同中没有违约金条款的，违约方应依法向对方支付合同总价1%至5%的违约金。特别注意延期交房的违约金比例。

居民买房一般要签三四个合同。买方和卖方各持一份。房屋需要办理登记备案手续的，或者申请贷款的，应当向登记机关和贷款机构提供买卖合同复印件。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师