民法典中城市里买房子有多久的居住权

在新颁布的民法典中，规定了居住权。一般来说，人们在其合法居住的房屋内享有相应的居住权。那么按照我国的法律，在城市买房需要多长时间？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、民法典中城市里买房子有多久的居住权

根据《民法》规定，房屋居住权是房屋所有权人设立的用益物权，所购房屋有多长时间的居住权取决于签订的合同。但是有居住权的房子一定要慎重购买。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条【居住权的界定】住宅所有权人享有按照合同约定占有、使用他人住宅，以满足居住和生活需要的用益物权。

第三百六十七条设立居住权，当事人应当以书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括以下条款：

(一)当事人的名称和住所；

(二)住所所在地；

(3)生活条件和要求；

(四)居住权期限；

(五)争议解决方式。

第三百六十八条居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外。居住权成立的，应当向登记机关申请居住权登记。居住权是在登记时确立的。

二、房屋居住权的特征

1.居住权是建立在他人房屋所有权上的物权，居住权不能建立在自己的房屋上。

2.居住权应严格限于自然人，居住权是为特定的人设定的。这是因为居住权主要基于婚姻家庭关系，而且主要是出于赡养、抚养、教养的需要，往往涉及家庭成员和配偶的独特或应有的利益，这就决定了居住权在中国的所有者只能是自然人。法人或其他非法人组织不能享有居住权。

3.居留权不可转让。在罗马法中，“人役权是一种不可转让的权利，但权利的行使是可以转让的，比如某年某地的收成权的转让。就人役权的性质而言，它不能脱离权利人，所以权利人死亡，其权利也就消灭”。从我国的实际情况来看，受居住权的目的和性质限制，应当明确居住权是一项不可转让的权利。

4.居住权期限一般为长期和终身。这是居住权的一个重要特征。因为居住权是给没有房子住的人的，如果对权利人的居住权没有约定，应该理解为权利人会一直用自己的生命居住。居住权的长期性和终身性不需要在合同、遗嘱和遗赠中规定。应该解释为理所当然，或者说是理所当然的隐含条款。

5.因为居住权是一种特殊的用益物权，即用于无房居住的人，用于保障其生存利益，所以权利人享有的居住权不能转让或挂牌给他人。租房只能是出租屋的一部分，而不是全部。此外，居住权不能由他人继承。这显示了居住权主体的特殊性。

我国法律规定，居住房屋权是房屋所有权人设定的用益物权，房屋购买权的期限取决于签订的合同。但是房屋居住权一定要慎重购买，具体规定如上。无忧找律师边肖对这个问题的回答如上。欢迎来到无忧找律师网进行法律咨询。