网签后买方不买房了如何解决

合同签订后，买受人不买房的，出卖人可以要求买受人在约定期限内履行买卖义务，也可以起诉至法院要求买受人及时履行房屋买卖合同；逾期仍不履行合同的，出卖人可以主张解除合同，出卖人应当退还货款，买受人应当承担违约责任。关于如何解决网签后买家不买房的问题，这里有来自一、网签后买方不买房了如何解决无忧找律师com.的详细解答

1.网签后买受人不买房的，出卖人可以要求买受人在约定期限内履行销售义务，也可以起诉至法院要求买受人及时履行房屋买卖合同；

2.逾期仍不履行合同的，出卖人可以主张解除合同，出卖人应当退还货款，买受人应当承担违约责任。

3.法律依据：《民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，损害赔偿额应当相当于违反合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。

二、二手房买方毁约不买了怎么办

1.当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承诺继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。

2.在二手房买卖合同中，如果买方违约或者直接拒绝购买，卖方可以依据法律保护自己的合法权益，但前提是买卖双方的买卖合同必须合法有效。生效条件包括：行为主体有效、签订过程有效、合同内容有效等等。满足条件才能有后续维权行动。

3.我国法律规定了合同签订后一方不履行合同要承担的法律后果。由于签订合同是民事法律行为，不能上升到刑事层面。即使一方违约，也不能判刑。只能按照相应的方法解决，比如强制履行或者赔偿损失等。

4.具体来说，一方明确违约后，另一方可以与法院或对方协商，要求继续履行。也就是说，卖方可能有权要求买方继续履行合同并购买房屋。当然，这只有在买方有能力继续履行的情况下才能提出。如果买方因某些不可控因素无法继续购买，则不能要求继续执行。

5.如果没有办法要求买方继续履行合同，可以要求买方赔偿自己的损失。既然双方签订了买卖合同，达成了合同，就没有办法用另一种方式处理自己的房子，很可能给自己造成损失。由于这种损失完全是由于购房合同违约造成的，可以要求购房者赔偿损失。具体赔偿金额可以根据卖家的实际损失金额或者隐性损失金额而定。如果协商不成烹饪决定，可以申请人民法院判决。

6.最后，卖家可以要求买家支付违约金。违约金的数额一般在合同中约定。如果没有规定，我支付的金额不能超过合同总额的20%，也就是20%。在此限度内，卖方可以要求买方承担违约金。

综上所述，违约就是不履行合同条款，这种行为可以要求对方赔偿全部损失；如果买方拒绝，无法通过诉讼解决。所以不一定要懂得保护自己的权益，才能保护自己的利益。

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