宅基地卖了没有过户能弄回来,宅基地过户后还能申请

宅基地在一定条件下是可以买卖的，比如可以在本村村民之间买卖，但是一个村民只能拥有一处宅基地。买卖宅基地后，出卖人不能再申请使用该宅基地。那么，宅基地买卖完成后，户籍证明可以撤销吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、宅基地买卖过完户证还能撤销吗

宅基地买卖后，办理转移登记后，如果买卖合同可以撤销，可以申请撤销买卖合同。买卖合同被撤销后，可以申请注销宅基地转移登记。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者被认定无效后，行为人因该行为取得的财产应当返还；无法返还或者没有必要的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失；各方都有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，从其规定。

第二百二十条权利人或者利害关系人认为房地产登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记。登记簿记载的房地产权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机关应当对异议进行登记，申请人自异议登记之日起15日内未提起诉讼的，异议登记无效。登记不当给权利人造成损害的，权利人可以向申请人要求赔偿损失。

二、宅基地买卖途径

1.交换宅基地使用权

宅基地使用权交换在法律上是享有宅基地使用权的当事人交换宅基地，双方求差价或不求差价的合同行为。

2.转让宅基地使用权

宅基地使用权转让是指宅基地所有者将宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。

3.出租宅基地使用权。

租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人以租赁方式将宅基地使用权提供给他人，承租人支付租金的法律行为。

4.以入股方式转让宅基地使用权。

以股份方式转让宅基地使用权，是指宅基地使用权的所有者将宅基地使用权作为股份并获得分红的行为。

5.礼物

赠与是指宅基地使用权人以经营的方式将宅基地使用权转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权的法律行为。

根据以上分析，根据《民法典》的规定，宅基地买卖登记后，宅基地买卖具有法律效力。宅基地买卖合同可以撤销的，当事人可以申请撤销合同。如果合同注销后无效，他们可以申请注销宅基地登记。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.