夫妻更名后的房产多久可以买卖,房产多久能卖

在现实生活中，房屋买卖是非常常见的民事行为。买卖房屋时，应签订房屋买卖合同。房屋产权转移登记完成后，房屋买卖正式完成，买受人取得房屋产权。那么房子什么时候可以买卖呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房产多久可以买卖

房屋所有权人取得房屋完全产权后，有权处分房屋。但是，房子的销售必须符合当地的房地产调控政策，有些地区会限制房子的销售。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条【所有权的界定】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第五百九十五条买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

二、买二手房发现有质量问题怎么办

其实买二手房的时候发现有质量问题。买家可以采取以下措施保护自己的权利：

1.确定二手房质量的具体情况。

购房者拿到房子后，发现房子有质量问题，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。

2.确定二手房保修范围。

如果质量问题属于保修范围，且在保修期内，根据房屋保修合同，买受人可以向二手房业主主张保修，对方有配合的义务；

另一方面，如果问题不在保修范围内，或者因为业主人为损坏，二手房业主有相应的法律责任，要承担维修义务。

3.房子存在重大质量问题。

二手房结构存在重大质量问题，已严重影响买受人正常居住和使用的，买受人可以与业主解除买卖合同，要求业主返还购房款，并赔偿相应的银行利息损失。

反之，房屋质量问题不足以影响正常居住和使用，但业主仍有违约行为，应承担相应的违约责任。

而且如果业主拒绝赔偿，买方可以自行维修，然后向业主索赔相应的经济损失。

根据以上分析，根据《民法典》的规定，所有权人对其不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以已经取得房屋产权的人可以买卖房屋，但是必须遵守当地的房地产调控政策，部分地区会限制出售房屋。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.