2020年农村自建房屋买卖最新规定,自建房能否出售

自建房出售条件：买卖双方为同村村民；买方符合宅基地使用标准；所售房屋为合法建造，符合当地标准；买卖行为报集体经济组织批准。出售自建房需要具备哪些条件？以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、自建房屋出售需要具备什么条件

1.销售自建房的条件：

(1)买卖双方为同村村民；

(2)买受人符合宅基地使用标准；

(3)所售房屋为合法建造，符合当地标准；

(4)买卖行为应报集体经济组织批准。

2.法律依据：

(1)《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于村内两个以上农村集体经济组织的，归农民集体所有，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已经属于农村农民集体所有的，由农村集体经济组织经营管理。

(2)《土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少，无法保证一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民拥有一处宅基地。

二、商品房现售需要具备的条件有哪些

1.商品房销售需要具备的条件是：

(1)房子要有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

(2)房屋竣工验收合格；

(3)房屋基本生活设施已达到交付使用条件。

2.《商品房销售管理办法》第七条规定，销售商品房应当符合下列条件：

(一)房地产开发企业销售商品房，应当具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；

(二)取得土地使用权证书或土地使用批准文件；

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(四)已通过竣工验收；

(五)拆迁安置已经落实；

(六)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者建设进度和交付日期已经确定；

(七)物业管理方案已经落实。

自建房出售条件：买卖双方为同村村民；买方符合宅基地使用标准；所售房屋为合法建造，符合当地标准；买卖行为报集体经济组织批准。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师