房屋买卖委托公证怎么做,房屋买卖委托书公证流程办理

买卖房屋时，一方不能亲自买卖房屋的，可以委托他人代为买卖房屋。如果是委托他人签订委托书，委托书可以公证，那么民法典如何办理房屋买卖委托公证？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典如何办理房屋买卖委托公证

房屋买卖委托公证的，当事人可以出具委托书，然后向房屋所在地的公证处申请公证，申请时提交委托书、身份证明等材料。

《中华人民共和国民法典》

第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

根据法律、当事人的约定或者民事法律行为的性质，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十五条委托书采用书面形式的，应当载明代理人的姓名、委托事项、权限和期限，并由委托人签名或者盖章。

《中华人民共和国公证法》

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证处提出。

申请涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证处提交；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等公证，可以适用前款规定。

第二十七条申请公证的当事人应当向公证机构如实说明公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不足的，公证处可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录归档。

二、房屋买卖逾期办理房产证可以退房吗

其实如果开发商协助你办理房产证逾期了，你可以要求退房。但是，这种事情不能太果断。最好先看看你们双方的合同协议。如果合同中明确约定逾期可以退房办理房屋所有权证，那就按照合同约定来。

但法律也规定，房屋合同约定的房屋所有权登记期限届满超过一年的，因出卖人的原因，买受人不能办理房屋所有权登记。买方请求解除合同并赔偿损失的，法院予以支持。

另外，违约金通常会在购房合同中写明，尤其是逾期的时候。一般来说，开发商不交房，可以要求违约金。如果逾期一定时间，还可以要求解除你们之间的房屋买卖合同。当然，如果你们之间有办理房产证的相关约定，最后开发商逾期，你也可以要求违约金。但是，对于这个违约金，你怎么能要求对方给呢？你必须遵循以下标准：

1.如果你之前签订的购房合同中有逾期办理房产证及相关违约金的约定，那么你就不用担心违约金怎么计算了，按照合同中的约定就可以了。

2.如果原购房合同中没有约定违约金，那么你就不用太担心怎么算了。可以根据你已经给的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。

根据以上分析，根据《民法典》的规定，当事人可以出具授权委托书后向房屋所在地的公证处申请公证，申请时提交授权委托书、身份证明等材料。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.