二手房买卖合同的有效期多久,二手房买卖合同诉讼有效期

买卖二手房，买卖双方都要签订房屋买卖合同。但现实生活中，因房屋买卖合同产生的民事纠纷很多，纠纷可以起诉处理。《民法典》中二手房买卖合同的有效期是多久？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中二手房房屋买卖合同有效期多久

房屋买卖合同的有效期间是指诉讼时效期间。二手房买卖发生纠纷后，向人民法院主张权利的诉讼时效期间为三年，故有效期为三年，自纠纷发生时起计算。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。

诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利被损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、二手房买卖合同必须约定定金吗

其实二手房买卖合同的定金是不需要的，是否需要交定金要看双方的约定。

定金约定后，买方支付全款时，定金作为价款或收回。而且购房定金支付后，如有违约行为，不履行合同，会产生以下法律后果：

1.如果买方在交付定金后不履行约定，支付剩余房款，则损失定金利息，无法取回；

2.如果卖家支付定金后不履行约定，需要双倍返还定金。

另外，现在人们达成了房屋买卖合同，约定定金已经成为普遍现象，所以如果在二手房买卖合同中约定定金，要注意以下几点：

1.约定定金时，应当采用书面形式，可以签订定金合同或者在二手房买卖合同中约定定金条款；

2.约定定金时，定金数额可以协商，但按规定不得超过房价的20%。超出部分不受押金违约金约束，只能作为预付款。

通过以上分析我们知道，根据《民法典》的规定，向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，二手房买卖合同如发生纠纷，有效期为三年，当事人应在纠纷产生后三年内向法院主张权利。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.