房屋漏水房东有责任吗,前房东漏水问题现房东要承担责任吗

漏水的房东需要承担连带责任，因为房东有义务对出租的房屋进行维修。如果在合理时间内没有修好，承租人可以先修，但最终费用还是由房东承担。关于房东是否需要对房屋漏水承担连带责任，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋漏水房东是否需要承担连带责任

1.房东需要对漏水的房子承担连带责任，因为房东有义务对出租的房子进行维修。如果在合理时间内没有修好，承租人可以先修，但最终费用还是由房东承担。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第七百一十三条租赁物需要维修的，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。

因承租人的过错需要维修租赁物的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、房屋买卖合同违约怎么起诉

1.收集现有证据

现有证据包括合同及履行合同的相关材料，要求为原件，以及双方交易过程中产生的单据，如交易记录、银行流水等。如果有些材料不是原件，要请律师审查是否会影响诉讼结果。证据是收集对方身份信息中非常重要的一环，关系到诉讼能否起诉或胜诉。

2.确定管辖法院。

对于合同纠纷和相关的物权纠纷，法院管辖可以分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，合同起草时，条件具备的，可根据相关法律法规直接约定管辖。

没有约定管辖的，实行法定管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告的所在地没有争议。关键是合同履行地的确定在司法实践中存在争议。对于这个问题，2015年实施的民事诉讼法司法解释对此有明确规定。

3.根据案件的难易程度判断是否聘请律师。

对于复杂的案件、金额较大的案件以及异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。而且走司法程序需要一定的时间和精力，所以聘请律师是解决问题的关键。

4.为审判做准备。

(1)给法院一份证据，有的法院要求给对方一份，自己留一份。

(2)起诉状若干份，对方一份，法院一份，自己一份。如果原告是个人，他/她应签署他/她的手印；如果原告是公司，必须加盖公章，有的法院还要求法定代表人签字。

(3)原告为个人的，应准备身份证复印件；如果原告是公司，应准备营业执照和组织机构代码证复印件。

(四)授权委托书。如果你请人代表你，你需要一份委托书。

法院可能有具体的要求。上法庭前，尤其是去外地上法庭前，一定要提前通过电话了解法庭程序。

不可抗力是不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。房屋买卖中的不可抗力因素包括地震、战争、国家出台的各种政策等。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师