个人买卖房屋需要交哪些税,房屋买卖需要交的税

随着社会的不断发展，我们的生活质量也逐渐提高，很多人攒够钱后会买新房改善生活质量。在我国法律中，买卖房屋需要缴纳哪些税？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、买卖房屋需要交哪些税

出售住房应缴纳的税款：

(1)营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售房地产的单位和个人为营业税的纳税人。

(2)城市维护建设税：城市维护建设税随营业税一并征收，应纳税额为营业税的实际税额。税率分别为7%、5%、1%，即市区为7%，县城或镇为5%，非市区、县城或镇为1%。

(3)土地增值税：销售房地产属于房地产有偿转让，卖方应对所销售的房地产缴纳土地增值税。

(4)印花税：个人买卖房地产签订的房地产买卖合同，属于“产权转让文书”的征税项目，按照合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

(5)个人所得税：根据《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。

购买个人房产需缴纳的税费为33，360英镑

(1)契税：根据规定，中华人民共和国境内土地、房屋所有权转移时，承担的单位和个人为契税的纳税人。所以个人购买房产要交契税。契税的计税依据是房地产的交易价格。适用的契税税率为3%-5%。

(2)印花税：不仅房产的卖方要缴纳印花税，房产的买方也要缴纳印花税。买卖双方签订的房地产买卖合同中应缴纳的印花税金额与房地产卖方相同。

(3)此外，房产买受人还应在房产证上逐张申请5元。要缴纳的税费也会不一样。在房屋买卖过程中，需要按照当地的管理政策足额缴纳税费，这也是每个公民应尽的义务。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五条房地产权利人应当遵守法律、行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《个人所得税法》

第二条下列个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得； (二)劳务报酬所得； (三)稿酬所得； (四)特许权使用费所得； (五)营业收入； (六)利息、股息、红利所得； (七)财产租赁所得； (八)财产转让所得； (9)偶然收入。个人所得税按照居民取得前款第一项至第四项所得(以下简称综合所得)的纳税年度合并计算；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，应当按月或者分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，应当依照本法规定分别计算个人所得税。

二、办房屋产权需要哪些材料

办理房屋产权所需材料如下：

(一)原房屋买卖合同及原补充合同。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)实地测绘的原始测量表和房屋平面图。(房屋测绘报告如为旧格式，需出具竣工验收表，填写《丽水市不动产登记申请表》。新格式只需要提供房屋的实地测绘问卷和分层入户的原始平面图。)

(4)完税证明(契税缴款书)

(5)已婚购买者：

1.双方身份证复印件(原则上应核对原件)；

2.结婚证复印件(附原件验证)；

3.如果任何一方不能参加会议，需要提供私人印章。如果委托第三方，需要提供t

无忧找律师边肖对这个问题的回答如上。我国法律规定了买卖房屋要缴纳的税。由于各地管理政策不同，需要缴纳的税费也会有所不同。在房屋买卖过程中，需要按照当地的管理政策全额纳税。具体规定如上。欢迎来到无忧找律师网进行法律咨询。