签了购房合同交了首付可以退房吗官网,已签合同交了首付款能退房吗

按照《民法典》的规定，签了购房合同，交了首付，在一定情况下可以退房。比如签订的购房合同无效；买卖双方协商一致同意解除购房合同。关于签订购房合同并支付首付款后能否退房的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、签了购房合同交了首付可以退房吗

1.如果你已经签了购房合同，交了首付，在一定情况下可以退房：

(1)签订的购房合同无效，买受人可以退房，要求出卖人退还首付款；

(2)买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房并退还购房款；

(3)房屋买卖合同签订后，出卖人不履行合同义务，导致合同解除的，买受人可以退房、返还购房款并赔偿损失。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第157条和第562条。

二、按揭贷款买房流程怎样

1.首先，你要选择合适的房产。

买房前需要了解哪些项目可以抵押，这是国家规定的，不是瞎折腾。另外，你还要确认你即将购买的房产和房产开发商开发建设的房产是否有银行的支持。

2.申请抵押贷款。

你要向银行或者银行指定的律师事务所了解银行对按揭贷款的相关规定，准备好相关的法律文件。可以听听律师的建议，填《按揭贷款申请书》等。

3.签订购房合同。

只要银行同意贷款，在给你出具贷款同意通知书或抵押承诺书后，你就可以和开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》等相关文件。

4.签署房地产抵押合同。

签订购房合同并取得付款凭证后，可持银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订《楼房按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式等权利义务。

5.办理房屋抵押登记和保险。

你持《楼房按揭抵押贷款合同》和购房合同到房产管理部门与开发商和银行办理抵押登记手续。

6.开立专门的还款账户。

您在《楼房按揭抵押贷款合同》签字后，根据合同约定，贷款人将在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户中支付银行的贷款本息及与抵押贷款合同相关的欠款。

按照《民法典》的规定，签了购房合同，交了首付，在一定情况下可以退房。比如签订的购房合同无效；买卖双方协商一致同意解除购房合同。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师