户口迁出了农村的宅基地可以转让吗,农村宅基地卖给城里人动迁怎么办

宅基地是农村集体土地之一。如果村民没有宅基地，可以申请用宅基地建房。有些村民可能会搬到城里，然后把户口迁到他们所在的城市。农村户口已经迁的，可以卖宅基地吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、农村户口已经迁走能卖掉宅基地吗

如果农村户口已经迁走，村民资格丧失，宅基地使用权也就丧失了，所以宅基地使用权不能出售。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在人均土地少、无法保证一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民有一处住所。

农村村民住宅建设应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，并尽量利用原有宅基地和村内户长。编制乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。

农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租、捐赠房屋后再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员利用闲置宅基地和闲置房屋。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。

二、宅基地买卖途径

1.交换宅基地使用权

宅基地使用权交换在法律上是享有宅基地使用权的当事人交换宅基地，双方求差价或不求差价的合同行为。

2.转让宅基地使用权

宅基地使用权转让是指宅基地所有者将宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。

3.出租宅基地使用权。

租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人以租赁方式将宅基地使用权提供给他人，承租人支付租金的法律行为。

4.以入股方式转让宅基地使用权。

以股份方式转让宅基地使用权，是指宅基地使用权的所有者将宅基地使用权作为股份并获得分红的行为。

5.礼物

赠与是指宅基地使用权人以经营的方式将宅基地使用权转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权的法律行为。

根据以上分析，根据《土地管理法》号规定，宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，依法享有使用该土地建造房屋及其附属设施的权利。户口迁出后，不再拥有宅基地使用权，因此不能出售。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.