精神病人能买房吗,精神病人买房有限制吗

介绍精神病人买房的行为不构成犯罪，但精神病人属于无民事行为能力人。根据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人实施的民事法律行为是无效的，所以精神病人签订的房屋买卖合同完全没有法律效力。关于精神病人买房是否犯罪的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、介绍精神病人买房算不算犯罪

1.介绍精神疾病患者买房不构成犯罪，但精神疾病患者签订的房屋买卖合同无效；

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

二、房屋买卖合同生效的条件是什么

1.符合下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；表达真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗；

2.教唆精神病人犯罪是否承担刑事责任：教唆精神病人犯罪需要承担刑事责任。教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。如果被教唆者没有犯被教唆的罪，可以从轻或者减轻处罚。

三、精神病人犯罪需要承担刑事责任吗

1.精神病人犯罪一般不需要承担刑事责任。精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时造成危害结果的，经法定程序鉴定确认后，不负刑事责任，但应当责令其家属或者监护人严加看管和医疗。间歇性精神病人在精神正常时犯罪，应当负刑事责任；

2.尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。醉酒者犯罪的，应当负刑事责任。

司法实践中，一般情况下，出卖人不可能与精神病人签订房屋买卖合同。销售者与介绍者恶意串通，损害精神病人合法权益的，应当承担民事赔偿责任。但单独介绍精神病人买房的行为，不会被追究刑事责任。希望内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师