房屋买卖合同可以公证吗,可以公证的房屋买卖合同

买房需要和卖方签订房屋买卖合同。合同经买卖双方签字后，一般具有法律效力。双方必须严格履行合同。有时候，双方为了让合同更具有法律效力，可能会想办理公证。民法典房屋买卖合同可以公证吗？让我们从无忧找律师网边肖来看看吧。一、民法典房屋买卖合同可以公证吗

当然可以。公证是一种自愿的民事法律行为。当事人协商一致的，可以申请房屋买卖合同公证，但不申请公证不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》

第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，根据自己的意愿设立、变更和终止民事法律关系。

第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国公证法》

第二条公证是公证处根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序证明民事法律行为、具有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证处应当办理下列公证事项：

(一)合同；

(2)继承；

(三)委托、声明、赠与、遗嘱；

(4)财产的分割；

(五)招标拍卖；

(六)婚姻状况、亲属关系和收养关系；

(七)出生、存活、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、是否有犯罪记录；

(八)公司章程；

(九)保全证据；

(十)文件的签字、印章和日期，文件的复印件和影印件与原件一致；

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请公证。

二、房屋买卖合同如何公证

？

房屋买卖合同的公证流程如下：

(1)买卖双方共同向公证处申请公证。

1.卖方需要提交以下材料：身份证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。

2.买家需要提供身份证，户口本等。

3.一方不能亲自到场，委托他人办理的，还须提交经过公证的授权委托书；交易房产为多人共有的，出卖人应为所有共有人(及其配偶)，且需全部到场。

(二)公证员应当对当事人提交的证据进行审查。

(3)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。

(4)公证员受理申请后，首先审查当事人之间的买卖合同。

(5)公证员按照《公证程序规则》的要求，根据买卖双方的实际情况和买卖合同，分别与买卖双方进行谈话，并制作谈话笔录。

(6)公证员调查交易的所有相关环节。

(7)公证员出具的房屋买卖合同公证书。

《中华人民共和国公证法》

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证处提出。

申请涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证处提交；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等公证，可以适用前款规定。

第二十七条申请公证的当事人应当向公证机构如实说明公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不足的，公证处可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录归档。

第二十八条公证机构应当根据不同的公证事项分别审查下列事项：

(一)当事人的身份、资格

(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分；

(四)申请公证的事项是否真实、合法。

第二十九条公证机构根据有关认证规则需要对公证事项和当事人提供的证明材料进行核实或者有疑问的，应当进行核实，或者委托异地公证机构进行核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。

第三十条公证处经审查，认为申请人提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。但因不可抗力、补充证明材料或者需要核实相关信息的，所需时间不计算在期限内。

从这些内容可以知道，房屋买卖合同是可以公证的，公证的地点是房屋所在的公证处。公证的时候要带上双方的身份证，户口本，房屋产权证等等。以上是无忧找律师网边肖为大家整理的内容。如果你对题目中的问题还有疑问，可以登录我们无忧找律师网网站，咨询我们的律师进行了解。