写字楼房屋租赁合同范本,2015写字楼房屋租赁合同范本

甲方(出租方)

法定代表人；

地址：

乙方(承租人)

法定代理人

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：

一、租赁物业：

甲方合法拥有位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋

二。租赁目的：

乙方租赁的房屋仅供办公使用，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变用途。

三。租赁期限：

3.1本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _免租金装修期为_ _ _ _ _个月，即从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始

3.2续租：租赁期满后，乙方有权优先续租。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月以书面形式提交给甲方，续租租金由双方根据当时市场情况协商确定。

四.租金

4.1该房屋第一年租金计算为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.2乙方应以季度付款的形式提前向甲方支付下一季度的租金。本合同签订后，乙方应在第一个租赁年度的第一季度提前3个工作日(法定节假日顺延)支付租金，租金自租赁开始之日起自动转入第一季度租赁。此后，乙方应在每季度租赁期满前个工作日(法定节假日顺延)向甲方支付下季度租金。

4.3支付方式：乙方可以用支票、现金或汇款支付。

甲方开户行：

帐户名：

账号：

4.4甲方收到乙方租金后，应向乙方开具收据.

V.物业管理费及其他相关费用

5.1物业管理费由乙方承担.月标准为：每平方米建筑人民币元，每月合计人民币元。

5.2水、电及其他相关费用由乙方按实际发生的费用承担。

5.3物业管理费的交付方式和时间按物业公司的规定执行。

六.履约保证书

6.1双方签订本租赁合同后，乙方应支付履约保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6.2履约保证金的退还：租赁期满并经甲方验收合格后，若乙方租赁的房屋未发生损坏(除特别约定和双方自然损耗外)，且无其他欠款，乙方办理退房手续时退还(不计利息)；如因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

七、交付标准和房屋装修或改造

7.1合同签订后，乙方应按约定向甲方支付第一年的保证金和租金，甲方出具《入住通知单》证明，乙方到物业管理公司办理《入住通知单》入住手续。乙方在进行消防设施的更新改造前，必须获得政府相关部门的正式书面答复。审批手续由乙方或乙方委托的相关机构办理，甲方协助办理相关手续。

7.2乙方装修租赁房屋所发生的一切费用由乙方承担，房屋返还时，乙方不得要求甲方赔偿装修费用。

7.3乙方在办理入住手续或申请装修、装修租赁房屋时，应按照物业管理公司要求客户入住、装修、装修的规定，完成审批备案手续，并认真阅读与建筑装修相关的技术要求，遵守建筑《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装修房屋前，应将装修方案和施工图纸报该房屋的物业管理公司，经审查同意后，方可进入该房屋施工。

7.4乙方的装修方案未经物业管理公司正式批准，不得在租赁房屋内进行任何内部装修、设备安装和操作用品的安装和摆放(如乙方需要存放装修材料，乙方必须声明对装修材料的安全负责，并在存放前征得甲方同意)

7.5乙方应保证其装修工程不会对租赁房屋及建筑物的结构和设备造成任何损坏，不会影响其他用户对该建筑物的正常使用或该单元房屋的正常使用。如乙方委托的装饰公司违反规定，乙方应赔偿由此造成的一切损失。

7.6因乙方原因造成租赁房屋玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统损坏的；或因乙方安装的电气设备、管道、线路使用不当、维护不善；或装修造成的各种污染造成的损失、索赔、诉讼及其他相关损失由乙方承担.

7.7乙方装修房屋、增加设施、改造中央空调和消防设施的费用由乙方自行承担。乙方安装的房屋内部装修及各种设备由乙方自费维修保养。如因乙方非正常使用而损坏租赁房屋内甲方所有的各类设备，甲方可代为维修，但维修费用由乙方承担。

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