写字楼房屋租赁合同范本,2015写字楼房屋租赁合同范本

7.8乙方对因租赁房屋及其附属设施的自然属性或合理使用而造成的损失不承担任何责任或费用。

八.甲方的权利和义务

8.1甲方委托物业管理有限公司负责物业公共设备设施及共用部位的维修、维护和管理，并协助做好公共秩序维护和安全防范管理工作。

8.2甲方委托物业管理公司监督乙方在日常管理工作中遵守物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度的情况。

8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让，甲方应及时通知乙方并继续履行本合同。

8.4根据本合同第五条和第六条向乙方收取租金和保证金。

8.5如果租赁期满后或因乙方责任而解除租赁，除非双方另有约定，甲方有权选择下列权利中的第一项：

房屋附属的装饰、装修或附属物归甲方所有.

要求乙方恢复原状。

(3)甲方应恢复原状，并向乙方收取恢复工程的实际费用。

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

九.乙方的权利和义务

9.1按时足额支付本合同第五条和第六条规定的房屋租金及相关费用。

9.2有权在租赁期内使用该物业及其共用部分。

9.3乙方应遵守物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，并履行此前物业管理服务协议中约定的权利和义务。

9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋、设施和设备，乙方应负责赔偿损失并恢复原状。

9.5当甲方或房屋管理公司在维修房屋或处理突发事件时采取措施规避风险时，

乙方应积极配合。

9.6按照公平、合理、安全的原则，妥善处理好该物业的给排水、通风、采光、交通、卫生、环保等相邻关系，确保安全

9.8.2乙方因使用该房屋而产生的物业管理费、停车费、上网费、电话费、室内电费及其他相关费用由乙方自行承担。

9.9租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应自行搬走物品并打扫房屋。否则，甲方有权自行处置租赁房屋内的留置物，相应费用由乙方承担。

X.合同的变更、解除和终止

10.1经双方协商一致，本合同可以解除、变更或终止。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同并收回房屋：

(一)擅自转租、转租或者出借房屋的；

(二)承租人利用房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3 .无故拖欠租金超过1个月(含1个月)；

未经甲方书面同意，擅自拆除和改变房屋结构。

10.3租赁期满后，合同自然终止。

XI。违约责任

11.1如乙方未能按时向甲方支付下一年度的应付租金，则每逾期一天，乙方应支付应付总额千分之三的滞纳金。乙方拖欠租金超过7天(含7天)的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，收回欠款和滞纳金，并拒绝退还履约保证金。

11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约。甲方有权单方解除合同，收回财产，拒绝返还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失.

11.3如乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或本物业管理公司有权予以制止，要求其限期整改，恢复原状并赔偿损失，乙方应承担一切法律责任。

11.4租赁期内，如因甲方原因，甲方单方解除本协议或乙方迁出房屋，甲方应向乙方双倍返还履约保证金，并赔偿乙方装修损失(合理折旧后)；如因乙方违约导致乙方单方终止本协议或甲方通知终止本协议，甲方将不退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失.

11.5本合同任何一方未能履行约定的义务或违反本合同的条款，给另一方造成损失

或导致本合同提前终止，违约方应承担由此给守约方造成的一切经济损失和法律责任。

十二。特别协议

12.1本合同的任何一方均免于承担由于非其自身过错的不可抗力造成的延迟或未能履行的责任。本合同中的“不可抗力”是指无法预见、避免和克服的客观情况。

12.2发生“不可抗力”时，本合同中约定的某一条款不能执行，双方应积极采取补救措施，减少双方的损失，被免除方应向对方提供书面免除函(需提供证明)，证明确认后可免除违约责任。

十三。争端的解决

甲乙双方在执行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

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