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机械租赁合同样本,最新商场租赁合同样本

无忧找律师 作者:admin2020-12-05 08:30:03 租赁合同范本 180人浏览

(9)乙方和其他客户共同确定物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内的设施造成损坏,应按实际损失进行赔偿。

(10)乙方的铭牌和标识应根据甲方的总体布局进行设置.未经甲方许可,乙方不得设置私人标志和广告。

第十一条广告

非乙方出租的商业步行街和商场的广告权归甲方所有.未经甲方同意,乙方不得在步行街张贴广告或海报、使用广播等形式进行广告宣传。如确有必要,经甲方审核并收取一定费用后方可办理。

第十二条乙方有下列情形之一的,应当立即书面通知甲方

(1)公司组织和主要业务变化

(二)资本结构发生重大变化

(3)公司地址和电话变更

(4)驻柜(架)代表或负责人的变更必须经甲方批准.

第13条免责条款

乙方不得索赔

(4)非甲方人员故意或过失造成的紧急停电、停水或其他事件,导致商场或商业步行街无法正常运营,是乙方经营中的合理风险,乙方不得要求租金减免、其他费用或赔偿其他损失。

第十四条违约处理

(1)如甲方违约终止本合同,甲方应将租金及押金余额退还乙方,并承担年租金10%的违约金。

(2)如乙方违约终止本合同,甲方将不退还乙方剩余租金,乙方承担年租金10%的违约金。

(3)乙方违反本合同第十一条第(八)项的,应承担年租金10%的违约金。

(4)延期付款:若乙方延期支付租金,乙方应承担延期付款违约金的2/10000,若租金延期超过15天,甲方有权终止合同。

(5)有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,乙方承担年租金5%的违约金。如果甲方决定终止合同,有权按照第11 (9)条的规定处理。

A.乙方违反本合同第3条第 (1)款,超出范围经营

乙方违反本合同第6条第 (3)款的规定,未能按时支付定金

C.乙方违反本合同第10 (7)条,未遵守统一的营业时间

d .乙方因违反本合同第三条第(三)项销售商品或提供服务而被顾客投诉,且一周内累计超过三次

E.乙方拒绝接受甲方管理人员违反合同的管理,拒绝纠正违反国家法律法规、商场和商业步行街管理规定及合同的行为。

F.如果乙方的行为对甲方造成不良影响,包括(但不限于)被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会团体批评或处罚等。

G.乙方违反本合同或非法经营或侵害他人利益的,甲方应给予三次以上书面警告。

H.如果乙方违反本合同第十二条,

一、乙方殴打、辱骂或侮辱顾客,或在商场、步行街打架斗殴、聚众闹事等有损商业步行街声誉和形象的行为。

J.如果乙方违反本合同第10 (2)条,

K.乙方在经营过程中因个人原因给他人造成财产损失的,应自行承担相应的责任和赔偿

(6)如乙方违反本合同的上述规定,甲方可终止合同,终止乙方经营店铺的权利,乙方还应负责赔偿甲方的一切损失

(7)如合同期满后未续签合同或乙方接到甲方违反合同的通知后终止合同,乙方应负责在收到终止合同通知后3天内将货物撤离现场。如果货物被故意延误,则视为放弃柜台(货架)内的货物,由甲方处理。

(9)乙方应在合同终止之日立即付清所有费用。费用不足时,甲方可行使留置权,并依法追究。

第十五条合同续签

合同期满后,乙方有权优先续约。乙方如需续签合同,应在合同到期前三个月以书面形式提出申请,并经甲方同意后另行签订合同.

第十六条合同的终止

(1)本合同履行期满

(2)如任何一方违约,可根据本合同终止

(3)租赁期间,经双方协商,本合同提前终止履行

(4)其他合同终止情况

第十七条租赁店铺的返还

(1)本合同期满,双方未能续签或本合同提前终止时,乙方应在本合同终止后三天内,将租赁店铺及甲方提供的设施设备完好、整洁、干净、适宜地归还甲方。

(2)租赁店归还前,乙方应自费将货物搬出租赁店。否则,乙方应支付

A.在本合同有效期内,双方(在本合同中)提供的沟通方式是双方在履行合同过程中的沟通方式。一方变更的,应当在变更后两天内书面通知另一方,否则由变更方承担责任

双方向另一方发出的任何合同通知只有以书面形式发出时才有效。但是,甲方有权以公告和通知的形式通知对所有租户具有约束力的所有内容。

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