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拆迁补偿标准,房屋动迁补偿标准

无忧找律师 作者:admin2021-03-19 10:38:38 工伤赔偿 118人浏览

很多地方都会有拆迁,尤其是农村。拆迁后,负责拆迁的相关部门会对村民进行补偿,那么农村拆迁的补偿是多少呢?房子的补偿安置方式是什么?无忧找律师网边肖通过你的提问带来了以下法律知识,希望对你有所帮助。农村征地拆迁补偿标准是怎样的

被拆除房屋的用途和建筑面积一般记载在产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件中。记录与实际情况不符的,以实际情况为准,违章建筑除外。

房屋的补偿安置方式

“建立和完善农村集体土地房屋征收补偿办法,不是简单的对旧条例的重新组织,而是以《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》、《民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》为基础,

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结合农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法,借鉴《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、0103010等。它既满足了当前的现实需求,又着眼于不动产的统一登记和征收。遵循市场经济价值规律原则,探索土地所有权与土地使用权补偿相分离的方式,切实保护农民合法权益。因此,它真正体现了以人为本,立法为民。”杨*说道。

1、补偿安置村或村民小组制度被撤销

(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币

补偿等值的产权房进行交换。

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆迁房屋单价合并为同一面积新建多层商品房每平方米土地使用权基本价格补贴)被拆迁房屋建筑面积。

(3)被拆迁房屋评估选择置换方式的,按照置换单价合并成新的,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估;在同一面积内,新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权底价和价格补贴标准,由被拆迁房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。

2.被征地村或村民小组的补偿安置:

(一)未转为城镇户籍的被拆迁人,按照下列规定给予补偿安置:

(二)具备易地建房条件的地区,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或者居住区范围内的宅基地上申请新建住房,并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安置换单价合并成新的价格补贴)被拆除房屋建筑面积;被拆迁人使用新宅基地的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。宅基地上新建房屋的审批程序按照国家和地方农村住房建设的有关规定执行。

(4)在不具备易地建房条件的地区,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿等值的产权房进行交换。被拆迁人不得在宅基地上申请新建房屋。原则应该是使被拆迁人的生活水平不因拆迁而降低。

农村拆迁没有固定的补偿标准,因为全国大小城市都会有拆迁,但是每个地方的生活水平不一样,具体的拆迁标准还是要根据当地的实际情况来决定。以上是相关回答。如果你有其他法律问题,你可以咨询无忧找律师的律师

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