核心内容：拆迁评估的工作方法是什么？入户调查估价，收集被拆除房屋的相关资料，然后亲自到现场进行详细勘察。对于拆迁评估前的准备工作，评估人员应具备较高的能力，熟悉相关法律法规。无忧找律师边肖向你详细介绍。
(1)拆迁估价前的准备拆迁估价是城市房屋拆迁工作的中心环节之一。评估是否公正，评估结果是否准确，直接影响拆迁当事人的合法权益，进而影响拆迁工作进程。由于其政策性强、覆盖面广、影响力大，对评估师的政策水平、综合评价和处理复杂评估事务的能力提出了要求。评估人员必须熟悉国家相关法律法规和政策以及当地政府的相关规定，准确界定被拆迁房屋及其占用土地的权益，使评估结果易于被委托方及其他相关利益主体接受。在评估过程中，评估师作为最先与拆迁方直接接触的机构，协调好当地与被拆迁人的关系是后续拆迁和开发建设工作的基础；创造一个稳定、和平、顺利的局面是评估师的职责。
拆迁评估涉及千家万户的切身利益，也是其生活模式发生重要变化的开始。因此，要充分了解被拆迁人的心理状态，严格把握政策和评估技术标准，以热情、真诚、细致、透彻的工作作风，保持原有的稳定和稳定局面。在评估过程中，要针对不同的客户采取不同的措施和策略，以保证工作的顺利进行。热情服务，与被拆迁人无冲突，合理解释，维护被拆迁人和被拆迁人的合法利益。
(2)入户调查评估人员对被拆除房屋进行入户调查，核实事先收集的被拆除房屋的位置、四个方向、面积、用途、产权等资料，并亲自感受评估对象的位置、周边环境、景观，对被拆除房屋的位置、位置、门牌号进行详细调查；被拆除房屋的权属状况，如产权人、房屋产权类型、产权证号、用途、面积等；通过实地勘察，记录被拆除房屋的建筑形式、结构、竣工日期、装修、设备、使用状况、建筑面积等实物形态，并拍摄反映被拆除房屋外观和内部状况的影像资料。
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