拆迁评估就是我们通常所说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估是指拆迁公告发布后，由具有相应资质的房地产价格评估机构确定的行为。那见见拆迁评估不合理该怎么办？以下是无忧找律师的介绍
1.可以要求评估机构说明评估结果；
2.如果解释无效，可以重新评估。变更结果重新评估的，应重新出具评估报告；
3.复评无变化的，应当通知申请人，申请人可以向当地评审专家委员会申请评审。
1、房屋面积和宅基地面积不准确的，一般应以产权证记载的面积为准。
2.宅基地区位补偿价格严重偏低。宅基地区位补偿价格按以下公式计算：宅基地区位补偿价格=(当地普通住宅指导价-房屋置换新增均价)户均安置面积/户均宅基地面积。地方普通住宅指导价由区县人民政府参照一定时期、一定区域内普通商品住宅平均价格，结合城市规划综合确定。评估机构未按照上述规定确定当地普通住宅指导价，而是参考周边普通商品住宅均价，宅基地位置补偿价格严重偏低，严重损害了被拆迁人的合法权益。
评估拆迁补偿价格的法律依据有市场评估价、商品房成交均价、重置价三种，三者用途不同，适用情况不同。
1.市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合要求的专业评估机构，遵循评估原则，根据评估目的选择合适的评估方法，综合分析影响房地产价格的因素，在评估时对房地产客观、合理的价格或价值进行估计和判断的活动；
2.商品房成交均价是指相关部门每季度定期汇总、测算并公布的同一区域内同类型普通住宅商品房成交均价；
3.重置价是指评估机构采用评估时的建筑材料和施工工艺，根据评估时的价格水平，确定的与评估对象功能用途相同的新建建筑的正常价格。
以上是无忧找律师整理收集的关于拆迁评估不合理该怎么办的法律知识，当拆迁评估不合理时，可以通过要求评估机构解释、重新评估、申请评估等方式来保护自己的权利。如果你还有其他问题，请咨询无忧找律师律师
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