不管怎样，都会有解决的办法。不是我还没找到。方法并不总是可用的，而是由人创造的。遇到了该怎么办？当我们应该做的时候，我们需要用相关的知识来寻找解决方案。下面无忧找律师边肖将向你介绍房屋拆迁评估不合法怎么办？
一、房屋拆迁评估不合法怎么办
(一)检查出具评估报告的主体是否合法，即评估机构和人员是否具备相应资质。
(二)审查委托评估机构是否依法产生
(三)房屋征收评估报告的形式和内容是否符合法定要求
此外，评估机构在开展评估业务时应坚持客观、公正、独立的原则，不应受到任何第三方的非法干预。按照市场比较法等估价方法，评估结果应符合《征补条例》第十九条“被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”的要求。因此，如果北京拆迁律师提出违反这一规定的要求，内容就是违法的。只有评估报告的形式和内容同时合法，才能合法。
二、评估机构怎么确定
方法一：房地产估价机构首先由被征收人协商选定。注：“经被征收人协商确认”是评估机构选择方式中的第一优先，被征收方无权私了决定。如果存在这种情况，被征收人可以依法维权。
方法二：被征收人在规定时间内协商不成，或者协商不成后，房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的表决原则作出决定，或者采取抽签、抽签等随机方式。这里要注意两点：一是采用这种方式确定评估机构有前提条件，即被征收人未在规定时间内协商，或协商后未能达成一致；二是即使采用多数决原则、抽签和抽签的方式确定评估机构，被征收人也必须参与，房屋征收部门和其他政府部门都无权擅自指定评估机构。
三、评估应该采用什么方法
常用的评估方法主要有：市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等。
对于具体评估方法的选择，注册房地产估价师应根据评估对象和当地房地产市场情况，分析上述评估方法的适用性，然后选择其中一种或多种方法对被征收房屋进行价值评估。
此外，还应注意以下情况，根据《国有土地上房屋征收评估办法》第13条第2款和第3款的规定：
(1)如果被征收房屋的类似房产存在交易，应选择市场法进行评估；
(二)如果被征收房屋或其类似不动产具有经济效益，应当采用收益法评估；
(3)被征收房屋为在建工程的，应选择假设开发方式进行评估；
(4)如果可以同时选择两种或两种以上的评价方法进行评价，则应选择两种或两种以上的方法进行评价，并在检查和比较各种评价方法的计算结果后，合理确定评价结果。
以上是无忧找律师边肖介绍的关于房屋拆迁评估不合法怎么办的相关内容。所以不要只想着遇到什么事该怎么办。而是要冷静下来，理智一点。利用相关法律知识解决存在的问题。因为就算问一万遍做什么，也不可能找到办法。
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