为适应国家建设、城市改造、市容环境整治的需要，应当进行房屋拆迁。那么，2018年的房屋拆迁程序是怎样的呢？房屋拆迁有哪些形式？拆迁后的补偿方式是什么？以下是无忧找律师的简介，快来了解一下。
一、房屋拆迁的基本程序
1、拆迁调查及工程预算。由拟申请单位组织《房屋拆迁许可证》；
2、拆迁管理部门对申请单位申报材料进行审核。申请材料包括： (一)建设项目批准文件； (2)建设用地规划许可证(附红线图)； (三)国有土地使用权批准文件； (四)拆迁资金； (五)拆迁方案和安置方案；
3.拆迁部门发布《房屋拆迁许可证》和同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；
4、拆迁部门组织被拆迁人投票确定评估机构；
5、入户调查(评估机构评估调查、实施单位开展的附着、装修调查)；
6.评估结果予以公示；
7.发布并交付评估报告；
8.正式开始讨论签署城市房屋拆迁补偿安置协议(红利期开始)；
9.搬家、腾退房屋、转钥匙、领取赔偿金；
10.拆除房屋。
二、房屋拆迁的形式
1、人民政府组织统一拆除。
也就是说，人民政府或者其专门委托的单位应当统一开展拆迁、补偿、安置等工作。是国家提倡和鼓励的拆迁方式。《拆迁条例》规定：“有条件的城市和在城市实施综合开发的地区应当实行统一拆迁。”
2.自行拆除。
是指被拆迁人自己的搬迁和补偿。主要拆迁业务人员必须经过拆迁主管部门培训，取得拆迁资格证书后方可上岗。
3.委托搬迁。
是指拆迁人将房屋拆迁补偿安置委托给他人。委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
三、拆迁补偿方式
1.货币补偿
货币补偿是指由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，产生由多个组成部分组成的有据可查的补偿金额。
2.产权置换
产权置换也叫产权置换。根据评估方法的不同，有两种替代方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆除房屋的产权价值进行评估，然后以等值置换新建房屋的产权。面积标准产权置换是指以建筑面积为基础，在安置面积内不结算差价的异地产权房屋的交换。
3.综合补偿
顾名思义，这种补偿既意味着货币补偿，也意味着产权置换。
由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价被人为抬高，导致许多问题无法单靠货币补偿或产权置换解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。
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