南京市物价局、建委，市房管局等部门近日发布了两项新规定，即《城市房屋拆迁评估收费标准》和《委托实施城市房屋拆迁收费标准》。根据规定，城市房屋拆迁评估(含产权调换房屋评估)是按拆迁评估的建筑面积收取费用。住宅基准价格为10元/平方米，非住宅基准价格为8元/平方米。具体评估费用可由拆迁当事人在不超过20%...
拆迁评估
2021-08-09
很多人把目光放在房子上，在卖房子之前，他们要先做房子的评估再定价，但是这个过程也很复杂，不仅要考虑市场情况，还要很多的注意事项，很多人都不是很清楚，只有做了一定的了解才能对房子的价值有一定的了解，那么房屋评估注意哪些呢？下面无忧找律师小编会给大家详细介绍，希望对大家有所帮助。一、房屋评估注意哪些1、...
拆迁评估
2021-08-09
评估报告是一种包含相关事实的法律文件，因此在撰写此类法律文件时，有必要根据相关法律法规进行。让我们来看看评估报告怎么写，需要包含哪些内容和今天无忧找律师边肖相关问题的答案。一、评估报告怎么写，需要包含哪些内容评估报告一般是指评估人员根据相关评估标准的要求，在履行必要的评估程序后，对评估基准日评估对象的特定用途价值出具的，由评估机构出具的书面...
拆迁评估
2021-08-09
房屋拆迁时，需要对被拆迁房屋进行评估后再进行补偿，否则无法确定相关房屋的价值进行补偿。让我们来看看房屋拆迁评估由谁来做，评估后有什么流程和今天无忧找律师边肖相关问题的答案。一、房屋拆迁评估由谁来做，评估后有什么流程1、评估机构由被征收候选人组成拆迁评估机构的确定应当公开透明，拆迁方应当进行表决或者抽签等。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定...
拆迁评估
2021-08-09
通过抽签选择评估机构当拆迁人与被拆迁人不能就评估机构达成一致意见时，拆迁管理部门应当介入。根据《条例》的规定，拆迁管理部门有权对拆迁人、拆迁人、拆迁实施单位和评估机构进行监督管理。因此，当拆迁人与被拆迁人因评估机构的选择发生冲突时，拆...
拆迁评估
2021-08-09
拆迁评估的收费标准是如何规定的？如果对这类问题有类似或相同的问题，相信仔细阅读下面的文章，会有一些收获和好处。下一步是带来无忧找律师边肖关于如何规定拆迁评估收费标准的知识，供大家参考。一、城市房屋拆迁评估费1.拆迁范围内评估户数不足100户的，以被拆迁房屋建筑面积为基准，评估费标准为8元/平方米；被评估户数在100户以上(含100户)不满300户的，评估费标准为每平方米7元；...
拆迁评估
2021-08-09
《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁评估机构的确定应当公开透明，采用被拆迁人投票或者拆迁当事人抽签的方式。”但在实施过程中，操作模式不统一、程序不规范，成为当前拆迁工作的重点。一、“推举式”选定估价机构拆迁人在整个拆迁工作中处于主导地位，被拆迁人处于从属地位。被拆迁人收到...
拆迁评估
2021-08-09
拆迁补偿以当地经济条件、土地年产值等因素为依据。那么房屋拆迁评估的依据是什么呢？需要签订房屋拆迁评估合同需要注意什么？针对这些问题，无忧找律师做了一个小编给大家详细介绍，给大家提供一个最新委托房屋拆迁评估合...
拆迁评估
2021-08-09
我们知道拆迁用地可能是住宅楼或者工厂等。被拆迁人有个人也有企业，根据拆迁对象不同，补偿方式也不同。企业拆迁需要价值评估，如何评估当然至关重要，那么企业拆迁最佳的评估方法是什么呢？下面无忧找律师小编为大家做一个案例分析，希望对大家有所帮助。一、企业拆迁...
拆迁评估
2021-08-09
4月6日下午3点左右，八大湖社区改造二期工程公布拆迁评估价格，每平方米9500元。三家房地产评估机构给出的评估价格一经公布，就引起了居民的讨论。现场有拆迁户提出异议，三家房地产评估机构给出的价格完全一致，让人不解。对此，其中一家评估机构解释称，评估的初步结果很可能不...
拆迁评估
2021-08-09
随着城市现代化进程的加快，城市拆迁和重建越来越频繁。城市房屋拆迁的步骤很多，要按照法律的要求来处理，不能操之过急。接下来，让我们和无忧找律师边肖一起了解一下城市房屋拆迁评估流程怎么走。一、城市房屋拆迁评估流程怎么走1、拆迁调查及工程预算。由拟申请单位组织《房屋拆迁许可证》；2、拆迁...
拆迁评估
2021-08-09
评估房屋拆迁有哪些方法？拆迁评估就是我们通常所说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估是指拆迁公告发布后，由具有相应资质的房地产价格评估机构确定的行为。接下来，由无忧找律师，主编的本文介绍了房屋拆迁评估的方法。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条规定，房屋征收评估办法由国务院，住建部市制定，制定过程中应当公开征求...
拆迁评估
2021-08-09
根据第《物权法》42条，目前房屋拆迁已经纳入征收体系。国家通过征收命令强制取得非国有房屋所有权，实施拆迁，收回土地使用权。拆迁只是房屋征收的一个环节，征收的前提是“为了公共利益的需要”。不难预测，在公共利益的背景下，私人利益必须做出让步，房屋必须交给拆迁，被征收人很难抗拒征收，补偿安置...
拆迁评估
2021-08-09
核心内容：什么是过高的拆迁评估价？拆迁评估价过高应该如何处理？下面，小编无忧找律师拆迁安置专栏详细介绍相关法律知识。11月16日，常州市，江苏省，某房地产评估咨询公司原副总经理朱某，在常州市，武进区法院开庭审理，这是常州市，江苏省首例因该罪被起诉的案件。案件的查处不仅为国家挽回了800多万元的经济...
拆迁评估
2021-08-09
选择，尤其是对于被拆迁人来说，政府的干预往往会损害他们最基本的生存权和基本的财产权。政府强行干预的必然后果是，拆迁户的实力和利益远大于被拆迁户，进一步导致严重的拆迁纠纷。1、公共利益与商业利益的错位从法律和逻辑上讲，为了满足社会公共利益的需要，个人财产可以受到法律的限制和剥夺。但是，一些地方政府无限扩大了“公共利益”的概念，认为...
拆迁评估
2021-08-09
说到房屋拆迁，我们一般比较注重补偿，但是不同的房屋补偿方式是不同的。你可以了解一下房屋拆迁的相关制度和政策，这对城市规划非常重要。那么，公房拆迁一般是如何补偿？以下是无忧找律师的一个小系列一、公房拆迁一般是如何补偿首先，必须明确公房是国家财产，不能作为私有财产继承。《城市房屋拆迁管...
拆迁评估
2021-08-09
拆迁时做好评估工作是拆迁队的任务，主要是通过当地的经济水平来评估房价，从而为被拆迁人确定一定的经济补偿。那么拆迁评估是怎样呢？下面无忧找律师边肖为大家详细介绍相关知识。一、拆迁评估是怎样(一)做好风险评估准备，制定评估方案，报市建设局维稳领导小组办公室备案。(二)重大拆迁政策草案通过相关媒体、网络等形式公布或公示，使群众充分了解新政策内容。(三)采取座谈会、问卷调查、名义评估等形式，广...
拆迁评估
2021-08-09
随着城乡建设的进一步深入，房屋拆迁已经越来越普遍，但在拆迁过程中仍然存在一些问题。未经评估就拆房子违法吗？我国的法律是如何规定的？案件简介涉案房屋位于珠海红联村，南坪，因珠澳大桥西延线、横琴，二桥等多条高速公路衔接，以及洪湾互通建设，需要整体搬迁。房子的主人周，老师说房子的面积有160多平...
拆迁评估
2021-08-09
在我国，有很多人在拆迁过程中不信任拆迁方提供的财产估价，所以社会看到了财产估价工作；因此，为了避免上当，很多人选择房地产评估人员来评估自己的房地产。那么，在拆迁评估的收费标准是怎么的，专家鉴定费是如何收取的呢？具体有哪些措施？我们一起来看看吧！一、拆迁评估的收费标准是怎么的1.拆迁范围内评估户数不足1...
拆迁评估
2021-08-09
...
拆迁评估
2021-08-09
天津市房屋拆迁评估管理办法索引号：AAA28G-0213-2007-00293信息类别：政府法规文件-住房用地津国土房管[2007]369号：生成于2007年4月25日，:天津市国土资源和房屋局发布内容概述根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价...
拆迁评估
2021-08-09
如今随着城市的不断发展，城市规划中通常会遇到房屋拆迁等情况，而且对于拆迁区域也有明确的规定，所以大家可以简单了解一下拆迁的相关事宜，那么拆迁区域是指多大的范围呢？下面由无忧找律师小编给大家具体介绍一下。一、拆迁区域是指多大的范围国防和外交的需要；(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需...
拆迁评估
2021-08-09
如发生危房拆迁，需提前书面通知被拆迁人，同时与被拆迁人进行经济补偿，避免发生纠纷。建议提前做好危房拆迁计划，那么危房拆迁方案是怎样呢？下面无忧找律师边肖为您详细介绍。一、危房拆迁方案是怎样1.货币补偿；货币补偿是主要方式。原因如下：一是货币补偿操作简单，一次性终止，不会出现延长过渡期等后续问题，搬迁人或使用人无法及时搬回；二是货币补偿更方...
拆迁评估
2021-08-09
委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市实施(城市房屋拆迁管理条例)细则》及《北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充分...
拆迁评估
2021-08-09
新的搬迁规定自2001年11月1日实施以来，我公司共承担了12个搬迁基地的评估工作。涉及七个区(静安、闸北，卢湾，徐汇，黄浦，长宁，虹口)，拆迁面积15万平方米，近6000户。在拆迁评估实践中，被拆迁房屋主要有两种类型——住宅房屋和非住宅房屋。其中，活动房有五种：新厂房、新房、花园房、老房子、简易房；有两种使用状态：独占使用和共享使用。非住宅房屋有近十种...
拆迁评估
2021-08-09
