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业主维权倡议书是什么

无忧找律师 作者:admin2021-05-13 20:12:04 业主维权 137人浏览

当小区业主利益受到损害时,可以通过协商或诉讼程序依法维权。什么是业主维权建议,业主维权过程中涉及的主体有哪些法律规定?下面,我整理了一下业主维权过程中涉及的主体的法律知识,供大家参考。一、业主维权过程中所涉及的主体

1.业主权利保护的主体:业主

业主是商品住宅区私有财产的所有者,是商品住宅区的权利主体。在与房地产公司的关系中,业主有权了解商品房开发的相关信息,有权要求房地产公司履行购房合同中的承诺,维护业主的共同产权利益。

2.社区维权组织:业主委员会

行业委员会是住房分配制度改革后产生的一种新现象和新概念。行业委员会(Industry Committee)是指这些业主和一定区域内的居民建立的,代表该区域内所有业主对物业实行自主管理的组织。所以,“行业委员会”也可以称为“物业管理委员会”。在住房私有化继续推进,政府赋予其法律地位的前提下,行业委员会数量的增加将成为必然趋势。事实也证明,他们正在逐渐在社区参与和社会治理中发挥重要作用。

3.准行政组织:居委会

居委会每年定期接受街道办事处各部门的工作考核,实际上是对街道办事处而不是对居民负责。另外,居委会的“自主权”非常有限;居委会在街道办事处、街道党工委、党支部构建的维权网络中运行。居委会主要干部通常是党支部成员,居委会主任往往是党支部书记。街道党工委直接控制党支部人员,间接控制居委会人员。

4.市场专业服务企业:物业管理公司

随着产权结构的变化,城市居民对物业管理提出了更高的要求,专业的物业服务公司开始出现在市场上。目前我国的物业公司大致可以分为三类:一是政府机关直属房管部门和国有企事业单位对住宅物业管理仍采取行政手段;二是房地产开发商的子公司;三是专业化服务的物业管理公司拥有独立的经营权,按照市场化运作机制进行物业管理。

5.业主维权管理部门:政府

在社区治理的平台上,政府一直处于控制链的核心位置,但当前业主维权运动的背景是国家与社会关系的深刻变革。对于政府来说,在新形势下,它必须改变自己的职能定位,从以前的管理者和控制者转变为产权和业主自治权利的保障者、利益冲突的解决者和裁判者、业主自治秩序和合作秩序规则的提供者、社区自治的服务者和支持者。

二、业主维权倡议书

《业主维权建议书》主要是社区业主对社区中各种严重影响业主正常生活、继续扰乱其身心健康、关注业主切身利益的不良现象的书面回应。同时呼吁业主积极参与维权行动,维护自身权益,杜绝无视自身权利的行为,让业主成为自身权利的领导者。

基于以上介绍,业主维权建议主要是以小区业主书面表达的形式。相信大家看了以上介绍,对业主维权过程中涉及的主体的法律知识有一定的了解。如果您在这方面有任何法律问题,请咨询无忧找律师Th的律师

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