开发商房屋设计不合理案例,房屋设计不合理可以退房吗

买房是一种享受，但是当你买的房子设计不合理的时候，你住在心里的时候是很苦恼的。这种情况下，可以选择退房吗？那么什么样的情况可以查出来呢？让我们来看看无忧找律师1如何处理以下情况。房屋设计变更如何退房

开发商擅自改变房屋规划设计的。如果发现开发商交付的房屋发生了规划或设计变更，如房屋结构和用途发生变化，如果开发商未将变化通知买方，买方有权解除合同。具体做法如下：

(1)买方发出退房通知。买方可以通过挂号信、传真或电话提交给开发商。因发包人责任退房的，由发包人承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款存款利息、购房税费等。退房补偿标准在购房合同中约定的，按合同办理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行索赔；如果买受人的贷款申请未获批准，且双方无法约定付款方式等。开发商不承担赔偿责任。

(二)15日内办完各种手续。买受人要求退房后15日内，开发商应退还买受人已付全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的一切手续。在手续或文件签署之前，开发商应代替买方向贷款银行支付每月支付的本息。

(3)开发商退房价。开发商应在买方发出退房通知后将所有购房款退还给买方，并完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。上述内容不能完成的，自买受人发出退房通知后第16天起至买受人获得全部房款之日止，开发商每天向买受人支付相应的违约金。

第二，卖家违约拒绝退房怎么办

一般情况下，买方想退房，卖方是不会同意的。万一卖家违约，买家要求退房怎么办？

(1)出卖人违约但拒绝退房的，买受人可以先与开发商沟通协商。在目前房价上涨的情况下，如果退房只是为了退还原购房款，往往会导致购房者遭受损失。所以从经济效益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。买家可以与开发商协商，要求其通过支付违约金等其他方式弥补违约造成的损失。

(2)如果协商不成，买方可以向法院提起诉讼，要求终止合同，同时应由卖方承担违约或赔偿责任，同时支付损失的时间、车费等损失。