物业服务公司为物业提供服务的，需要与业主签订物业服务合同。物业服务公司要按合同收取服务费，业主要履行缴纳物业费的责任，那么《民法典》中物业公司的收费如何处理？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中物业公司代收费怎样处理
根据民法典，如果物业合同规定物业公司可以代为收费，物业公司可以按照约定代为收费。没有约定的，物业公司不得代为收取其他费用。
《中华人民共和国民法典》
第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务项目、服务质量、服务收费标准和收取方式、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务提供者做出的有利于业主的公共服务承诺是物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务企业支付物业服务费。物业服务提供者按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或者不接受相关物业服务为由拒绝支付物业服务费。
业主违反约定未缴纳物业服务费的，物业服务人可以督促其在合理期限内缴纳；合理期限届满后仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务提供者不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式缴纳物业费。
二、买房前欠下的物业费怎么办
实际上，当你买房时，你发现上一个房主之前有未结清的物业费，所以现在你可以按如下方式处理：
首先，达成房屋买卖必须签订购房合同，所以购房合同中对拖欠的物业费有约定的，可以按照约定办理，补交和预交。
因此，我们在买房时需要注意这些问题。虽然这些问题以后可以解决，但最后还是有很多麻烦。
其次，如果你的购房合同中根本没有这样的约定，你可以先与原业主协商，要求他支付已支付的物业费，或者你可以从购房款中扣除这部分费用，代他支付。如果你们之间协商不成，可以通过诉讼要求原业主清偿欠款，赔偿由此造成的损失。
最后，如果物业公司采取各种措施强迫你支付原业主所欠的物业费，那么你可以收集信息，向法院提起诉讼，要求正常入住，并要求物业公司赔偿由此造成的损失。
如果去法院起诉，必须做好以下几件事：
1.先准备一份诉状，围绕这笔未付的物业费写出来。如果自己写不出来，建议可以找专业律师帮你写。
2.然后去物业管理公司所在地的人民法院起诉，法院审查材料后会发出应诉通知，但之后你要等开庭。
3.你需要带的材料包括起诉书、你自己的身份材料和证据。
根据以上分析，按照《民法典》，物业公司代收费的，按照物业合同约定办理。没有约定的，物业公司不得代为收取其他费用。如果你需要法律帮助，读者可以去无忧找律师咨询。
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