有的小区会成立业主委员会，选举业主代表后，会要求就相应事项进行联合决策。有些人很好奇小区的业主应该一起决定什么，不知道业主可以一起决定什么事情。那么，业主共同决定的事项有哪些呢？无忧找律师网江苏律师会给你讲解这些知识。业主共同决定的事项是什么
下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则；
(二)管理法规的制定和修订；
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
(四)选聘和解聘物业服务企业；
(五)筹集和使用专项维修资金；
(六)改建、重建建筑物及其附属设施；
(七)其他涉及共同权利和共同管理的重大事项。
业主维权的方法有哪些
业主维权的方法有哪些？小区业主的合法权益经常受到侵害。合法权益受到侵害时如何保护自己的权益，有哪些维权途径？我们通过下面的文章介绍它：
(a)民主权利保护。
业主之间的分歧和矛盾应通过业主之间的讨论，采用民主集中和民主决策的方法解决。因此，业主应珍惜自己的民主权利，建立和完善有效的业主大会和住宅区业主大会民主机制。
(2)协商维权。
涉及业主公共利益的，业主可以与侵权方(开发商、物业管理公司、业主个人、政府部门等)协商。)通过业主委员会协商解决侵犯业主权益的问题。协商维权的好处是直接，时间精力成本低，可以达到不伤精神解决问题的情况。其缺点是业主要做出适当的妥协。维权谈判成功的前提是双方对相关法律和法律原则有更好的理解，更加开明，有尊重业主权益的意识。一些住宅区通过与开发商协商，收回了已占用的架空楼层和电梯间。通过协商协商，一些园林解决了个别业主占用绿地等公共场所自用或出租的问题。权利保护谈判成功的前提是有一个更好的行政和司法环境来依法行事。如果行政、司法机关不依法保护业主(群体)的合法权益，侵权方一般不会通过协商放弃既得利益。
(三)维护行政投诉权。
当业主权益受到侵害时，首先想到的办法是向政府相关部门投诉。这应该是业主维权的主要有效途径。因为保护业主的合法权益就是保护城市居民和公民的合法权益，这是政府立党为公、执政为民的庄严承诺，是政府作为社会公共权力机构不可推卸的责任。而且，政府有足够的资源、信息、权力和权威来解决这些问题。
以上是无忧找律师com的总结。业主委员会可以根据相关法律选举产生。如果当选的业主委员会无效，可以依靠律师的帮助。业主共同决定的事项需要经过一系列步骤才能实施。你可以在网上询问无忧找律师com的律师。
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