买房的时候会有使用面积，建筑面积，泳池面积。社区里的人可以使用这个游泳池。泳池面积是如何测量的？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了相关内容，希望对您有所帮助。公摊面积怎样测量怎么计算
1.共有房屋面积是指共有公共建筑面积的简称，它与可用建筑面积一起构成商品房的建筑面积。
2.面积计算：
(1)房产面积的测量是指水平投影面积的测量。
(2)各种面积必须独立测量两次，差值应在规定的公差范围内，取中位数作为最终结果。
(3)边长以米为单位，取0.01米；面积以m2为单位，取0.01m2
(4)测量距离应使用合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具进行测量。
(5)层高是指上下楼层或楼层与地面的垂直距离。
2房地产面积测算方法
测量面积的方法有很多，根据面积测量数据的来源，可以分为两类：解析法和图解法。房产面积主要用解析法测量，房屋面积一般用几何图形法测量，土地面积大多用界点坐标法测量，或者用图解法测量。
(1)用解析法计算面积。解析法是根据现场测量数据，如边长、角度或坐标来计算面积值。解析法测得的面积主要包括边界点坐标分析法测得的面积和几何图形法测得的面积。
(2)用图解法计算面积。图解法是根据现有房产，利用各种测量仪器计算面积。包括正交计法、称重法、模具法、光电面积计法等。
(二)土地面积计算
1、土地面积测量的意义
土地面积测量是土地利用调查的重要组成部分，也是获取土地数据的关键步骤。通过面积测算，为各级行政单位和土地所有权单位测算土地总面积和各类土地面积。因此，测量是准确掌握土地资源数据的重要技术手段。
2.山丘的测量要求
山丘是指地球表面的一块有界空间。山丘可分为独立山丘和组合山丘。当一个地块只属于一个产权单位时，称为独立山。当一个地块属于多个产权单位时，称为组合山。一般一个单元、一个门牌号或一个院落房屋用地单元划分为独立的山丘，当土地单元权属混合且面积过小时，划分为组合山丘。山丘的归属边界是边界点的连线。根据《房产测量规范》的规定，边界点分为三级；精度要求按照《房产测量规范规范》执行。
3、未纳入用地范围的面积
(1)没有明确所有权的冷巷、巷道或间距；
(2)市政管辖的道路、街道、车行道等公共用地；
(三)公共使用的滩地、沟渠和排水沟；
(四)经规划部门批准，已经征用、划拨或者属于原房地产证的土地，需要用于市政建设的；
(五)按照规定未纳入宗地的其他区域。
(三)住房面积计算的一般规定
1、建筑面积的定义
房屋建筑面积是指基座以上外墙(柱)的投影面积，包括阳台、外廊、地下室、室外楼梯等。是上盖、结构牢固、层高2.20米以上的永久性建筑。
2、房屋使用面积和房屋产权面积
房屋使用面积是指房屋内部所有可用的空间面积，根据房屋内墙面的水平投影计算。房屋产权面积是指业主依法拥有房屋所有权的建筑面积。房屋产权面积由市、县房地产行政主管部门确认。
以上内容是相关回答。共用面积包含在建筑面积内，可供小区业主使用。共享区域包括绿色区域和地板上的过道
查看更多相似文章还没有评论，快来抢沙发吧！
房子真正成为自己的之前，不能掉以轻心。虽然“收楼”是二手房交易的最后一步，但收楼的细节直接关系到以后是否会出现纠纷或后遗症。那么，关房子要注意什么呢？无忧找律师网已经整理了相关内容供您参考。业主要注意住房问题一、收楼前一定要认真研究购房合同及相关宣传资料(建筑书籍、广告、宣传册)，了解房屋交付的具体标准，如房屋结构、何时交
业主委员会是由全体业主按照法律规定的程序选举产生的自治的居民组织。业主委员会享有一定的职权，但也要承担相应的责任。业主委员会成员是否应该承担连带责任？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、业主委员会委员需要承担连带责任吗法律没有规定业主委员会成员是否应当承担连带责任的，要看具体情况。业主委员会的职责包括召开业主大会和签订物业服务合同。《物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会
什么是装修纠纷？装修纠纷是指装修过程中发生的一些纠纷。那么，我们应该如何处理房屋装修合同纠纷呢？在此，无忧找律师网将梳理装修纠纷的相关内容以及装修合同中房屋纠纷的处理方法。供大家阅读，希望对大家有所帮助。一、什么是装修纠纷装修纠纷是指装修家庭与装修施工单位之间的纠纷，以及装修家庭与周围居民之间因装修违反相关装修合同和规定而发生的纠纷。一般来说，主要包括以下几个方面：(一)装修单位
现在很多小区都有物业管理公司。物业管理公司为小区提供服务时，需要与小区业主委员会签订物业服务合同。本合同将有一个有效期限，到期后可以续签。那么物业服务合同的续签是什么呢？无忧找律师网整理了以下内容供您法律参考。一、民法典的物业服务合同的续订是什么根据《民法典》第九百四十七条物业服务期限届满前，业主依法共同决定续
商品房销售中，销售面积与最终实测面积之间经常出现误差。应该说这是建筑行业本身的特点决定的，是正常现象。一般来说，这个问题在现有的房屋销售中很少涉及，即使出现，误差范围也比较小，比较容易解决。期房预售存在很多问题，因为在签订期房预售合同时，房屋还处于未成型状态，竣工后的实测面积与合同约定的临时实测面积有误差是很常见的。但如果误差较大，则
现实生活中，很多村民是通过申请宅基地来建房的，而农村的房子一般都是两层以上的小楼。如果建筑建得太高，可能会影响邻居的照明。那么，盖楼应该做些什么来阻挡自己的阳光呢？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。盖楼遮挡自家阳光怎么办修建建筑物时，不得违反国家有关工程建设标准，干扰相邻建筑物的通风、采光和日照权利。如果照明受到影响，受害者可以通
签完合同，有时候业主不按时交房款，想退房。这个时候，会发生很多事情。比如业主退房不需要首付，就要支付违约金。那么，是什么原因呢？让我们通过无忧找律师网为您介绍相关内容，希望对您有所帮助。业主退房不付首付就要支付违约金的原因是什么业主已经和开发商签订了合同。如果不是法律上无效，可以
目前，在社区业主的日常生活中，他们的个人权益可能会受到物业公司的侵犯。为了避免此类事件的发生，小区内的业主会分组热身，依法成立业主大会，进而带动相应的权利，维护全体业主的利益，避免其利益受到损害。无忧找律师网边肖详细告诉你相关知识。成立业主大会应具备什么条件业主大会成立的条件是一个物业管理区域内出售交付的房屋建筑面积在50%以上，或者自第一套房屋出售交付之日起两年。在符合成立业主大
房屋预售又称商品房预售、烂尾楼销售，是指房地产开发企业与购房人约定支付定金或预付款，并在未来某日拥有现有房屋的房地产交易行为。其本质是房屋期货的买卖，只是房屋的期货合约。房屋预付款是什么，物权法有哪些具体规定？接下来，无忧找律师网边肖将介绍如何使用商品房预售款以及如何获取预售款的
在城市里，一般都是高层建筑，大家住的楼盘基本都是高层，所以很有可能和其他邻居很近。如果对方在门口放鞭炮，这种情况下可以投诉吗？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了以下相关内容。他人在家门口放鞭炮可以投诉吗这当然可以作为投诉处
