与物业公司签订合同时，通常会在合同中写明服务期限和服务涉及的各种费用，但有些小区业主和物业没有明确规定服务期限，属于不规范的物业合同。那么有哪些不规范的物业服务合同呢？无忧找律师网整理了以下内容供您法律参考。一、民法典的不定期物业服务合同有哪些
根据《民法典》
第九百四十八条物业服务期限届满，物业服务提供者继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但服务期限不确定。
当事人可以随时解除不规范的物业服务合同，但应当提前60日以书面形式通知对方。
二、物业服务合同的内容
物业服务合同的主要内容如下：
(1)一般规则。
总则是对物业服务合同的一般描述。
在总则中，一般应说明以下主要内容。
合同双方的名称、住所等简要介绍，包括委托方(一般称为甲方)和被委托方(一般称为乙方)。
签订本物业服务合同的依据，即主要依据哪些法律、法规和政策。
(三)委托物业的基本情况，包括竣工日期、类型、功能布局、位置、边界、建筑面积、建筑面积等。
(2)委托管理事项。
委托管理事项，即具体内容具体由哪些方面负责，有哪些管理任务等。
委托管理主要阐述管理项目的性质，管理项目由哪些部分组成等。
一般来说，委托物业管理的管理项目应主要包括以下内容。
建筑本身的维护和改造。
公共设备设施(如公共照明、中央空调)的使用管理、维修、保养和更新。
物业区域内市政公共设施及附属建筑物、构筑物的使用管理、修缮、维护和更新。
附属建筑及设施，包括商业网点的维护、保养和管理。
环境卫生管理与服务。
安全管理与服务(如治安管理、消防管理、车辆道路安全管理等。).
物业档案管理。
环境美化和绿化管理，如公共绿地、花草树木、建筑小品等的维护、创造和管理。
供热管理。
参与社区文化建设。
(3)管理服务费。
物业服务合同中的管理费主要包括以下内容。
(1)管理费的构成，即物业管理服务费包括哪些项目。
(2)管理费用的标准，即各收费项目的标准。
(3)管理费用总额，即每月(或每年)每建筑面积或每户应支付的费用总额。
(4)管理费的支付方式和时间，即按年支付、按季支付或按月支付；是单独支付还是集体支付；付款日期等。
行政费用的结算，即支付的费用是以人民币结算还是以某种外币结算。
管理费标准的规定，即管理费调整的方法和依据等。
逾期缴纳管理费的处理措施，如罚款标准、定额等。
特殊服务和特殊服务收费标准。
公共设备维修基金管理办法等。
(4)合同双方的权利和义务。
不同物业有不同的物业管理项目和具体内容，对物业管理服务的需求和双方的权利义务不能完全一致。因此，对于不同类型的物业，双方应根据物业的性质和特点，在物业服务合同中制定有针对性和适当的权利义务。
(5)管理服务质量。
明确物业管理服务的要求和标准，有利于合同双方。它不仅有助于物业管理企业提高管理效率和水平，从而增强市场竞争力，而且有助于业主更好地按照明确的监督参考标准对物业管理企业进行监督检查。
(6)合同期限
合同期限是指当事人履行合同并接受履行的时间。一般来说，物业服务合同的期限应根据各地的实际经验和具体实际情况确定，但必须规定合同的起止时间。当然，起止时间一定要具体。实践中往往规定到某一天24: 00。此外，还需要规定管理合同终止时财产和财产信息如何转移。
(7)违约责任。
所谓违约责任，是指一方或双方违反合同约定的义务，依照法律或合同约定，以经济赔偿为内容，由有过错的一方承担的责任。违约责任应尽可能明确。
(9)补充规定。
补充规定一般记录双方对合同生效、变更、续签和解除的约定。一般应注明以下内容。
(1)合同生效时，即合同生效日。
(2)合同期满后，是否续签合同。
(三)合同变更协议。
(4)合同争议的解决方法。
双方约定的其他事项。
不规范的物业合同，即在服务期结束后，业主未能做出相关决定，导致服务的继续提供。这种情况下，合同继续有效，但属于非正规的财产合同，双方可以随时解除。以上是边肖整理的答案。如果您有其他需要，请到无忧找律师网做相关法律咨询。
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