业主对我们来说不再是一个陌生的词，而是针对具体的问题，比如什么是业主委员会？成立业主委员会的意义是什么？业主委员会日常运作如何？不知道大家是否都清楚。以下无忧找律师网边肖系统为您解答。业主委员会的作用
成立业主委员会的目的是集中选聘和解聘物业管理公司；选举和更换业主委员会成员；确定物业管理收费标准，监督和规范物业管理企业的行为；获取住宅物业规划资料，了解会所、停车场、屋顶、花园的产权，决定专项维修资金的使用和更新；等等。没有业主大会，上述权利无法实现。
业主委员会的性质
业主大会是决策机关，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。未经业主大会授权，行业委员会无权独立做出重大决策，从而确保社区事务的权力掌握在全体业主手中，而不是由某些人控制。
业主在业主大会上享有哪些权利？
下列重大事项必须经全体业主表决，并经整个物业管理区域三分之二以上有表决权的股份通过： (一)制定和修改业主公约和业主大会议事规则； (2)物业管理企业的解聘与选聘； (三)物业维修资金使用和更新的决定。也就是说，小区重大事项的决策权掌握在全体业主手中，业主委员会或业主无权代表全体业主决定重大事项。
业主大会与物业管理公司的关系？
业主委员会代表业主与业主大会选定的物业管理公司签订《物业服务合同》。业主大会与物业管理公司的关系不是对立不相容的，而是平等互利共赢的契约关系。
如何选择物业管理公司？
业主大会授权业主委员会组织招标，通过招标选择合格的物业管理企业。经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以协议选择具有相应资质的物业管理企业。
业主委员会的资金来源
业主大会和业主委员会的工作费用通常包括基本办公设备(如办公桌、文件柜)的购置费用，复印制作文件和宣传资料的费用，书记员和业委会成员的基本工作补贴(如交通、手机等)。
行业委员会成员的工作费用和报酬的承担方式由业主大会决定。一般有两种情况：1。所有业主应当按照建筑面积比例收取和分享资金，具体收取方式由业主大会或者业主大会议事规则规定。2.与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定业委会成员的工作费用和报酬由物业管理公司承担。
以上是边肖总结的关于业主委员会的详细情况，希望了解或者不太了解。看完之后，我有了更详细的了解。如果你有具体的问题，你可以咨询无忧找律师。我们有在线律师为你解答。
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