物业小区业主可以依法成立业主委员会。成立业主委员会后，业主委员会应保障业主的利益。那么，业主委员会成立的物业合同是否终止？以下答案由无忧找律师网提供。希望以下知识对读者有所帮助。业委会成立物业合同终止吗
1.行业委员会订立的物业合同是否终止
业主委员会成立后，与物业管理公司签订的物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。
《中华人民共和国物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的销售合同应当包括前期物业服务合同约定的内容。
第二十六条前期物业服务合同可以约定；但业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同在期限届满前生效的，原物业服务合同终止。
二、前期物业管理的内容有哪些
物业管理企业无论是开发商组建的、独立的、房管办转制的还是大系统组建的，前期管理都要先持续发展，通过招投标竞争进场经营。
可行性、可靠性和盈利性分析，可行性是指物业管理企业要考虑被接管的物业是否与企业资质等级相符，物业的接管是否能发挥其优势，扬长避短，能否在物业的经营权竞争中胜出。如果它知道自己的竞争对手比自己强，那就没必要勉强竞争。可靠性是指物业的建设是否有保障，业主的信用状况是否良好，能否互相配合等等。为了避免管理竞争的成功，由于业主或施工原因，工作中仍然存在漏洞，这将使未来的物业管理难以完善，给企业带来不应有的损失。盈利能力是指物业管理企业能否根据自身的经营目标，衡量物业管理是否能给企业带来正常的效益，或者企业能否在近期没有盈利的情况下，开拓新的局面，在区域内争取更多的业务。
(1)测算物业管理成本，拟定整体管理计划。
(2)招投标、谈判、签订物业管理合同(协议)。
(3)选择管理人员进行前期物业管理操作。
以上知识是相关法律问题的答案。业主委员会成立后，与物业管理公司签订的物业管理合同生效的，原物业服务合同终止。如果您需要法律帮助，欢迎读者到无忧找律师进行法律咨询。
查看更多相似文章还没有评论，快来抢沙发吧！
房子真正成为自己的之前，不能掉以轻心。虽然“收楼”是二手房交易的最后一步，但收楼的细节直接关系到以后是否会出现纠纷或后遗症。那么，关房子要注意什么呢？无忧找律师网已经整理了相关内容供您参考。业主要注意住房问题一、收楼前一定要认真研究购房合同及相关宣传资料(建筑书籍、广告、宣传册)，了解房屋交付的具体标准，如房屋结构、何时交
业主委员会是由全体业主按照法律规定的程序选举产生的自治的居民组织。业主委员会享有一定的职权，但也要承担相应的责任。业主委员会成员是否应该承担连带责任？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、业主委员会委员需要承担连带责任吗法律没有规定业主委员会成员是否应当承担连带责任的，要看具体情况。业主委员会的职责包括召开业主大会和签订物业服务合同。《物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会
什么是装修纠纷？装修纠纷是指装修过程中发生的一些纠纷。那么，我们应该如何处理房屋装修合同纠纷呢？在此，无忧找律师网将梳理装修纠纷的相关内容以及装修合同中房屋纠纷的处理方法。供大家阅读，希望对大家有所帮助。一、什么是装修纠纷装修纠纷是指装修家庭与装修施工单位之间的纠纷，以及装修家庭与周围居民之间因装修违反相关装修合同和规定而发生的纠纷。一般来说，主要包括以下几个方面：(一)装修单位
现在很多小区都有物业管理公司。物业管理公司为小区提供服务时，需要与小区业主委员会签订物业服务合同。本合同将有一个有效期限，到期后可以续签。那么物业服务合同的续签是什么呢？无忧找律师网整理了以下内容供您法律参考。一、民法典的物业服务合同的续订是什么根据《民法典》第九百四十七条物业服务期限届满前，业主依法共同决定续
商品房销售中，销售面积与最终实测面积之间经常出现误差。应该说这是建筑行业本身的特点决定的，是正常现象。一般来说，这个问题在现有的房屋销售中很少涉及，即使出现，误差范围也比较小，比较容易解决。期房预售存在很多问题，因为在签订期房预售合同时，房屋还处于未成型状态，竣工后的实测面积与合同约定的临时实测面积有误差是很常见的。但如果误差较大，则
现实生活中，很多村民是通过申请宅基地来建房的，而农村的房子一般都是两层以上的小楼。如果建筑建得太高，可能会影响邻居的照明。那么，盖楼应该做些什么来阻挡自己的阳光呢？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。盖楼遮挡自家阳光怎么办修建建筑物时，不得违反国家有关工程建设标准，干扰相邻建筑物的通风、采光和日照权利。如果照明受到影响，受害者可以通
签完合同，有时候业主不按时交房款，想退房。这个时候，会发生很多事情。比如业主退房不需要首付，就要支付违约金。那么，是什么原因呢？让我们通过无忧找律师网为您介绍相关内容，希望对您有所帮助。业主退房不付首付就要支付违约金的原因是什么业主已经和开发商签订了合同。如果不是法律上无效，可以
目前，在社区业主的日常生活中，他们的个人权益可能会受到物业公司的侵犯。为了避免此类事件的发生，小区内的业主会分组热身，依法成立业主大会，进而带动相应的权利，维护全体业主的利益，避免其利益受到损害。无忧找律师网边肖详细告诉你相关知识。成立业主大会应具备什么条件业主大会成立的条件是一个物业管理区域内出售交付的房屋建筑面积在50%以上，或者自第一套房屋出售交付之日起两年。在符合成立业主大
房屋预售又称商品房预售、烂尾楼销售，是指房地产开发企业与购房人约定支付定金或预付款，并在未来某日拥有现有房屋的房地产交易行为。其本质是房屋期货的买卖，只是房屋的期货合约。房屋预付款是什么，物权法有哪些具体规定？接下来，无忧找律师网边肖将介绍如何使用商品房预售款以及如何获取预售款的
在城市里，一般都是高层建筑，大家住的楼盘基本都是高层，所以很有可能和其他邻居很近。如果对方在门口放鞭炮，这种情况下可以投诉吗？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了以下相关内容。他人在家门口放鞭炮可以投诉吗这当然可以作为投诉处
