最后买了一套房，但是还有很多流程要了解。过程中你真的知道吗？一、业主的房屋催收流程
房屋征收过程并不复杂，主要包括以下步骤：
1.开发商和物业核实业主资料。双方确认收楼流程。
2.业主收到《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋土地测绘技术报告书》，开发商解释。
3.业主对新房进行全面验收，这是验房最重要的环节。
4.业主对验收中存在的问题提出疑问、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决移交中存在的问题。15日内不能解决的，双方应就解决方案和期限达成书面协议。
5.开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后，结清剩余房款、各种费用及延期交房违约金。
6.房主收到新房钥匙，签《住宅钥匙收到书》。
7.与物业公司签订物业协议，向物业公司缴纳物业费，索取发票或盖章收据。
8.办理产权证相关事宜。业主委托开发商办理产权证的，开发商可以收取契税和产权登记费。代理费的金额由双方协商确定。业主也有权拒绝代理。
9.房主签了《入住交接单》，房子就关了。
第二，详细说明如何查看房子
1.检查完整栋楼外墙瓷砖的牢固度，单元门的完整性，楼道楼梯的安全性，公共设备的完整性后，开门。
2.检查防盗门是否有划痕，门是否变形，门与门框的密封是否严密，门锁开关是否灵活。检查入口门铃，自带电池，检查工作是否正常。观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因异物而看不清。
3.检查室内门窗、阳台是否有裂缝(阳台裂缝最危险)，油漆是否刷干净。注意把镜子放在门的顶部和底部，检查这些地方是否刷过漆。检查门窗密封是否完好。在封口处放一长条纸，关上门，按下长条拉出。多点测试，看密封条压力是否均匀。推窗上的纱窗和窗扇，确认是否推得灵活，没有相互碰撞。窗户的外窗架上要有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，下雨时会导致窗户进水。当双层玻璃内外擦不干净时，应拆除更换，否则以后不容易解决。
4.检查层高是否符合合同。最好写下水表、电表数量、建筑高度、厕坑距离、浴缸长宽、淋浴房大小、吊顶高度。检查屋顶是否倾斜。在屋顶上取4-5个点，用盒尺测量。如果数值一致，说明没有倾斜。
5、检查墙面是否平整，是否有渗水，是否有划痕和裂缝，是否有爆点(生石灰送熟石灰时由于搅拌不均匀，抹在墙上干燥后会形成爆点)。检查地面是否平整，有无渗水和外壳开裂。如果有空鼓，尽快责成随行物业人员进行维修，否则装修时很容易穿破地板。
6.如果是精装房，检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，有无空鼓(小锤敲击)，有无色差，缝隙是否符合规格。检查木龙骨是否牢固安装在木地板上。柜子打开是否灵活顺畅，配件是否齐全。
7、检查波动情况。试着打开上面的水龙头，检查它是否正常工作。用盆水将水倒入各种下水场所，如台盆下水，浴缸下水，卫生间下水，厨房卫生及f阳台
9.检查电气开关箱中的各开关是否标记清楚，安装牢固，检查各分闸是否完全控制各支线。检查插座。如果自带插座条(带指示灯的五孔插座)，可以根据指示灯判断是否正常通电。如果配有振动台，可以测试插座是否与地面绝缘。
10、检查有线电视插座、宽带插座、插头有无松动或插入现象。检查可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常工作。
11、检查管道通风情况。厨房烟道可以放在烟道口下方10厘米左右的吸烟纸卷上，看烟气是否上升到烟道口，是否可以立即被吸走。浴室应该在天花板下有通风口。待在天花板上时，用手电筒检查是否可以安装。同时，使用与厨房烟道相同的方法测量泵送力。用手电筒检查烟道和通风口是否有建筑垃圾。
12.将吸烟纸卷放在管道气体报警装置附近，看报警装置是否灵敏，报警声光提示应同时关闭进气阀。
13、检查加热管安装是否顺畅和密封。用力摇动加热管和供水管，以确保它们是安全的。打开水阀看排水是否通畅，同时用卫生纸擦拭上下管道底部。检查散热器上方的通风口是否可以拧紧。
14.检查销售合同中注明的设施设备是否缺失，品牌和数量是否一致。及时记录验房中发现的问题，并与物业人员确定解决方案和日期。房屋检查后，如有许多质量问题需要整改，业主可要求开发商签署《房屋质量问题要求限期整改确认书》，然后暂停办理手续。
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