每一个与房子相关的角色都有两面性，既有权利，也有义务。业主作为个人，往往会担心房地产开发商的责任不到位，但其实业主也有法律责任要履行。那么，业主的法律责任是什么呢？一、业主的合法权利
业主的主导地位主要体现在业主享有的权利上。业主权利包括专有部分的所有权、共同所有权和共同经营权。这里从这三个方面介绍一下业主权利。
1.专有零件的所有权
业主拥有、使用、获利和处置建筑物中住宅和商业用房专有部分的权利。
2.共同拥有
业主共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权和建筑物区分中配套公共场所、场地、设施的共有权；共享道路和停车位的共同所有权；建筑区划内已建车位、车库的法律服务权。这种共有包括使用权、收益分配权、排除危险和妨害权。
3.共同经营权
共管权是维护共用部位、共用物的物理属性，保证配套设施运行的权利。根据中国《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有以下权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
(二)提议召开业主大会，并就物业管理相关事项提出建议；
(三)提出制定和修改业主公约和业主大会议事规则的建议；
(四)参加业主会议并行使表决权；
(五)选举业主委员会成员，享有被选举权；
(六)监督业主委员会的工作；
(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；
(八)对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权；
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；
(十)法律法规规定的其他权利。
二、业主履行法律责任
业主要履行的法律责任包括专有部分的法律责任和共同管理的法律责任。在这里，我们将从这两个方面介绍业主要履行的法律责任。
1.专有部分的法律责任
行使专有部分所有权时的义务：不损害他人的专有部分；不得损害共用部位的义务。
有义务为相邻业主提供维修便利；对共同部分和共同客体的义务；不非法占有的义务；不非法伤害的义务；分担管理费用的义务；业主不得因不享有权利而不履行义务。
2.共同管理的法律责任
(一)遵守业主公约和业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内共用部位、共用设施设备使用的规章制度，维护公共秩序和环境卫生；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权的业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定缴纳专项维修资金；
(五)按时缴纳物业服务费用；
(六)法律法规规定的其他义务。
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