全款买房的开发商不给购房合同，购房者可以主动向开发商索要购房合同。如果没有拿到购房合同，可以向开发商索要销售发票，并保留发票、付款记录等。关键时候用法律维权。全款买房迟迟不签购房合同怎么处理？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、全款买房迟迟不给签购房合同怎么办1.如果全款购房迟迟不签购房合同，购房者可以向开发商索要销售发票。然后双方签合同，拿回自己的合同。2...
法律综合知识
2022-06-30
法律规定，房屋买卖合同自成立时生效。双方就购房合同内容达成一致时，合同成立，自双方签字盖章或符合双方约定的生效条件时生效。是否在房管部门登记，不影响合同的法律效力。关于法律规定购房合同何时生效的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、法律规定买房合同何时生效1.法律规定，购房合同自成立时生效。双方就购房合同内容达成一致时，合同成立，自双方签字盖章或符合双方约定的生效条件时生...
法律综合知识
2022-06-30
酒驾或有前科的酒驾，可能会影响以后贷款买房的行为。比如，醉驾构成交通肇事罪，被判处有期徒刑的，在接到最长通知后仍不履行赔偿义务的，属于严重交通失信。关于酒驾是否影响贷款的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、醉驾影响贷款吗...
法律综合知识
2022-06-30
买卖房屋时，买卖双方必须签订书面买卖合同。如果因房屋买卖产生纠纷，他们可以向人民法院提起诉讼，解决纠纷。向人民法院起诉有诉讼时效的话，民法典中更正房屋买卖合同的诉讼时效是多少年？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房屋买卖合同纠份诉讼时效是几年？房屋买卖合同发生纠纷的，向法院主张权利的诉讼时效为3年。如果主张返还房屋所有权，不受诉讼时效限...
法律综合知识
2022-06-30
买卖房屋时，买卖双方应签订房屋买卖合同，房屋买卖合同经双方签字后生效。房屋买卖合同生效后，双方都要履行合同规定的义务，房屋登记后产权才转移。那么，民法典房屋买卖合同可以补充吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖合同可以补吗签订买卖合同是民事法律行为。房屋买卖合同是否可以补充，法律没有规定。双方可以自...
法律综合知识
2022-06-30
一房二厅可以卖给公安机关，触犯刑法中的诈骗罪，构成合同诈骗罪的，公安机关应当立案；同时，注意收集相关书证，提交财产所在地人民法院，对其提起诉讼，要求赔偿损失。关于一房二卖报哪个部门的问题，下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、一房两卖向哪个部门举...
法律综合知识
2022-06-30
现实生活中，房屋买卖非常普遍。买卖房屋时，应签订房屋买卖合同。房屋买卖合同生效后，买卖双方将履行合同约定的义务，那么房屋买卖中的房屋交付是否属于债权？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖交付房屋是债权吗房屋买卖合同生效后，出卖人交付房屋的，房屋对买受人是债权，对出卖人是债务。《中华人民共和国民法典》第五百零九...
法律综合知识
2022-06-30
现实生活中，有的开发商可能将同一套房子卖给两个购房者，一房二卖是严重损害购房者利益的行为，购房者可以要求开发商赔偿损失。那么民法典中如何处理合同的效力问题呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中一房二卖如何处理合同效力根据《民法》规定，一房二卖合同的效力取决于具体情况。如果是恶意串通签订的，没有法律...
法律综合知识
2022-06-30
房屋买卖合同可撤销时，当事人可以向仲裁机构或人民法院申请撤销。房屋买卖合同被撤销后，该合同自始至终没有法律效力。那么房屋买卖合同撤销后可以立即保留吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同撤销后可否立刻保全房屋买卖合同解除后，在紧急...
法律综合知识
2022-06-30
婚后父母出资为子女买房的房产，应按约定办理。父母子女可以约定是夫妻共同财产，也可以约定是赠与一方的个人财产。关于父母婚后投资子女房产应该给谁的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、父母出资给婚后子女买房财产应当给谁1.婚后父母出资为子女买房的房产，应按约定办理。父母子女可以约定是夫妻共同财产或者赠与一方的个人财产；没有约定或者约定...
法律综合知识
2022-06-30
在现实社会中，我们都知道如果要买卖房子，双方都要签订买卖合同。如果一方违约，那么它必须承担相应的法律责任。面对这样的情况，房屋买卖违约责任法院一般会怎么判决？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、房屋买卖违约责任法院一般怎么判房屋买卖违约纠纷诉至法院后，法院如何判决要看具体情况。如果原告提供的证据充...
法律综合知识
2022-06-30
现实生活中，人们在购房时，会签订购房合同，但即使签订了合同，也不代表可以顺利履行合同，因为有很多因素可能导致一方无法继续履行合同，需要承担违约责任。那么房屋买卖中一方违约应该如何赔偿呢？无忧找律师整理了相关内容。一、房屋买卖中买方违约怎么赔偿房屋买卖合同约定有违约金的，一方违约给对方造成损失的，违约方需要按照约定的违约金赔偿守约方。如果约定的违约金低于违约方违约造成的损失，守约方可以请...
法律综合知识
2022-06-30
按照我国的法律，房子卖之前必须还清贷款。有房子贷款就是房子有套房贷。房屋出售时，房屋所有权需要转移，设定的抵押需要解除或经抵押权人即银行认可。关于卖房前是否需要还清贷款的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、卖房之前需要还清贷款吗1.你必须在卖房子之前还清贷款。有房子贷款就是房子有套房...
法律综合知识
2022-06-30
宅基地是农村村民用来建房的土地。使用宅基地，需要向村委会提出申请，并向相关土地管理部门申报。村民建房，必须符合城乡规划要求。那么如何确定宅基地上方房屋的权属呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、宅基地上面的房屋如何认定所有权房屋物权的设立以登记为前提，所以宅基地房屋所有权的认定...
法律综合知识
2022-06-30
一般情况下，买卖合同签订后未办理产权转移登记的，购房人不拥有该房屋的产权。在审理房地产案件时，应尊重合同双方的意思表示。只要双方的约定不违反法律和政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应当维持合同的效力。以商品房预售合同未依照法律、行政法规的规定办理登记手续为由，当事人请求确认合同无效的，不予支持。房屋买卖没有转让合同效力是什么问题？下面无忧找律师...
法律综合知识
2022-06-30
现实社会中，大家更关心的是买房。买房交易，最重要的是签合同，需要注意。一旦发生房产买卖纠纷，需要进行诉讼。那么《民法典》中房屋买卖合同的追溯期限是多久呢？以下将由无忧找律师网边肖回答。一、民法典房屋买卖合同追述期多久房屋买卖合同纠纷诉至法院的，适用诉讼时效。诉讼时效为3年，从当事人知道其权利受到侵害时起计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院申请保护民...
法律综合知识
2022-06-30
卖房不用给业主打电话，可以给业主授权的中介方打电话。如果约定全款，一般房主可以直接领取房款；如果约定分期付款，一般需要监管资金，由贷款银行支付给业主。关于房款是否一定要给业主的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、卖...
法律综合知识
2022-06-30
婚前共同投资，离婚时，财产按夫妻共同财产处理，夫妻共同财产按双方协议处理；没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。关于婚前共同投资买房离婚如何处理的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、关于婚前共同出资买房离婚如何处理的...
法律综合知识
2022-06-30
房屋买卖时，买卖双方要签订书面买卖合同，当事人可以在合同中约定支付定金，以保证当事人履行合同。如果一方违约，将收取押金。《民法典》中的房屋定金有期限吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖定金有期限吗买卖房子定金是有时间限制的。存款期限一般指诉...
法律综合知识
2022-06-30
如果购房纠纷认定为欺诈，可以申请三倍赔偿。买卖双方应按房屋买卖合同的约定履行相应的义务。一方不按约定履行合同，造成对方人身、财产权利损害的，应当依法承担相应的法律责任。关于购房纠纷能否适用三倍赔偿的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、购房纠纷能不能适用三...
法律综合知识
2022-06-30
在现实生活中，有很多房子出售。买卖房屋要签订房屋买卖合同，而有些房屋是近亲之间交易。近亲属买卖房屋可能价格较低，那么近亲属的房屋销售税会便宜吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、近亲属房屋买卖税是否便宜些税额根据税率和税额确定。近亲属买卖房屋的，契税不变。房价便宜，税额就更便宜。《中华人民...
法律综合知识
2022-06-30
当事人结婚后，父母出资双方购房的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。关于父母投资买房是贷款还是赠与的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、父母出资买房是借款还是赠予1.当事人结婚后，父母出资双方购房的，该...
法律综合知识
2022-06-30
房屋登记机构的职责是：(一)核对申请人提供的权属证书和其他必要材料；(二)向申请人询问有关登记事项；(三)如实、及时登记相关事项；(四)其他相关职责。房屋登记机构的职责是什么？下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、房屋登记机构的职责是哪些1.房屋登记机构的职责如下：(1)检查申请人提供的权属证明...
法律综合知识
2022-06-30
现实社会中，我们都知道房屋买卖要办理相关手续，但是很多房屋是属于村里的，有些房屋是不能交易的。在这种情况下，村里是否有权管理农村房屋的买卖？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、农村房屋买卖村里可以管吗一般情况下，农村的个人房屋可以在本村村...
法律综合知识
2022-06-29
103010规定，婚后用个人财产买房的方式是订立财产协议，约定财产归属，这是防止纠纷的最佳方式。也可以登记为父母的名字，这样双方对房产都没有所有权。关于婚后用个人财产买房的方式有哪些疑问？下面无忧找律师网边肖将为您详细解答。一、婚后个人财产买房的方式有哪些1.《民法典》规...
法律综合知识
2022-06-29
