如果双方领了离婚证，没有复婚，那么就不是夫妻。所以夫妻双方为了买房，都弄了假的离婚证。离婚后，双方不是夫妻。离婚后，再婚需要双方同意。一方不同意的，婚姻登记机关不予发放结婚证。关于双方因假购房离婚后是否还是夫妻的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、双方因买房假离婚后还是夫妻吗1.如果双方领取了离婚证，没有再婚，就不是夫妻。所以夫妻双方为了买房，都弄了假...
法律综合知识
2022-06-29
夫妻在婚姻关系存续期间贷款买房的，房屋为夫妻共同财产，房贷可由一方偿还。而如果夫妻离婚，分割应该对抵押的房子进行处理。然后，夫妻共同买房，一方还贷。离婚怎么处理？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大...
法律综合知识
2022-06-29
在现实社会中，房屋买卖非常普遍。按照规定买卖房屋，需要签订买卖合同，合同必须满足一定条件才能生效。但是有些房屋没有备案，那么未备案的房屋买卖合同是否有效？以下将由无忧找律师网边肖回答。一、未经备案的房屋买卖合同是否有效根据我国相关法律规定，房屋买卖合同在备案后才有效。房屋买卖合同依法成立时有效。但如果不备案，可能会影响房...
法律综合知识
2022-06-29
整栋建筑的共用部位是指该建筑的总建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、设备用房、保安室、配电室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙体，以及整栋服务公共用房和管理用房，按水平投影面积计算。关于房屋总建筑面积如何确定的...
法律综合知识
2022-06-29
一般来说，提前一年退房的合同构成违约的，押金是不能退的。给房东造成损害的，可以据实缴纳押金或者另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的，押金全额退还。关于提前一年退房能否退还押金的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一...
法律综合知识
2022-06-29
是安置房征收部门给予被征收人的补偿。被征收人取得安置房后，要注意办理产权登记，取得房产证。因为安置房产生的纠纷很多，民法典中的安置房法院能否在分割？无忧找律师边肖整理相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中安置房法院能否分割分割安置房产生的纠...
法律综合知识
2022-06-29
对于是否为房屋支付基金，法律没有强制性规定，要看双方的约定。缴纳“认购金”的购房者，可以在开发商正式售房时享有优先购房的权利，也可以在没有选到房源时要求退还认购金。关于买房是否满足不了房款的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、买房子认筹金不...
法律综合知识
2022-06-29
房屋买卖时，应签订房屋买卖合同，房屋买卖合同可以约定违约责任。约定违约责任的，违约后，按照约定承担违约责任。房屋买卖违约责任不对等是否不公平？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同违约责任不对等是否显失去公平...
法律综合知识
2022-06-29
根据《民法》规定，房屋租赁合同未到期，承租人解约的，构成违约。合同有约定的，按合同办理。没有约定的，出租人可以向承租人主张违约责任。如何处理《民法典》到期前退房出租的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一...
法律综合知识
2022-06-29
房子应该有《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。五证。《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最重要。以下是关于房子有哪些证的问题详细解答：无忧找律师网边肖。一、房屋有哪些证1.房子应该有《国有...
法律综合知识
2022-06-29
现实社会中，夫妻离婚的现象相当普遍。许多夫妇离婚是因为他们在性格上合不来，所以如果他们离婚，他们必须对他们的财产进行分割。面对这样的情况，离婚贷款房子在民法典中的程序是怎样的？以下将由无忧找律师网边肖回答。一、民法典夫妻离婚贷款房怎么办理手续离婚财产转移首先需要离婚财产分析，这是离婚财产转移免征...
法律综合知识
2022-06-29
退房的情况如下：双方仅签订了定金协议但尚未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同，但未实际履行，但经协商达成一致意见的，可以退房；如果合同已经签订并部分履行，但卖方违约，可以退房。关于商品房退房有哪些疑问？下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、商品房退房有哪些情况1.该商品房退房情况如下：双方...
法律综合知识
2022-06-29
不动产纠纷是由不动产产生的，房屋是不动产的一种，所以房屋买卖合同纠纷是不动产纠纷的类型之一。关于民法典中不动产纠纷是否包括房屋买卖合同的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、民法典不动产纠纷是否包括房屋买卖合同1...
法律综合知识
2022-06-29
购买房产不仅需要签订购房合同，还需要办理转移登记。根据我国法律规定，作为不动产，物权公示方式需要登记，物权变动也需要登记。因此，仅签订购房合同并不会改变房屋的物权。关于房屋等不动产的购买，签不签合同都可以。以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、购买房屋等不动产是只要签完合同就可以了吗1.购买房产，不仅要签订购房合同，还...
法律综合知识
2022-06-29
房屋质量不合格时，可以请房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证明后，可以要求开发商退房。房子质量不达标怎么退房？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、遇到房屋质量不合格时如何退房1.房屋质量不合格时，可以请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证明后，可以要求开发商退房。2.法律依据：根据《商品房销售管理...
法律综合知识
2022-06-29
现实生活中，因房屋处理引发的民事纠纷很多。如果双方未能达成协议，他们可以向人民法院提起诉讼，人民法院将对案件作出判决。法院审理案件有一定的期限，那么房产纠纷诉讼什么时候会有判决？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房产纠纷诉讼多长...
法律综合知识
2022-06-29
一房二厅买卖纠纷的处理：出卖人就同一房屋订立多份买卖合同的，若买卖合同均有效，且已有买受人事先办理了房屋转移登记手续并取得该房屋的产权证的，应认定该房屋的产权已发生变更。因其他买受人未办理房屋转移登记手续，应当认定其仅享有向房屋出卖人主张债权的权利，不能对抗他人依法已经取得的房屋物权的效力。如何处理一房二卖的纠纷？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、一房二卖...
法律综合知识
2022-06-29
现在的社会，很多家庭涉及的房子和孩子比较多，有的甚至是家庭内部买卖房子。在我国法律上，如果是父子之间，双方可以买卖房屋吗？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、父子间是否可以房屋买卖父子可以买卖房子。父子之间的房屋买卖要签订转让合同，由父亲签字(共有财产需要父母双方签字)然后提交相关申请材料，到房产局填表和存量房合同；房产局给收据，交税，父子双方到房产交易管理部门...
法律综合知识
2022-06-29
房屋买卖合同应在双方协商一致的情况下如实签订。一般情况下需要涉及到合同的内容，包括双方的情况，房屋的价格，房屋交付的具体条件，违约责任等。关于如何签订房屋买卖合同的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋买卖合同应该怎么签订1.房屋买卖合同是指买卖双方在平等协商的基础上签订的协议；2.合同当事人、标的、房屋价款及付款时间、交付期限、权利保障、违约责任以及合同双方认为应当约定的其他事项；3...
法律综合知识
2022-06-29
利率变动属于不可抗力因素。在房屋买卖中，因利率变动造成损失的，不承担民事责任。关于房屋买卖合同中利率变动造成的损失是否需要赔偿的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋买卖合同中利率的变化造成损失用不用赔偿1.利率变动属于不可抗力因素。在房屋买卖中，因利率变动造成损失的，不承担民事赔偿责任。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的...
法律综合知识
2022-06-29
通常我们在买卖房屋时，可能会被要求办理公证。公证是公证机构对房屋买卖行为的合法性、真实性和有效性的一种证明。那么，房屋买卖的定金合同能做到公平吗？下面我们来看看无忧找律师网边肖的回答。一、房屋买卖定金合同能公证吗是的。房屋买卖合同可以公证。经过公证后，会证明房屋买卖的合法性和真实性。但是房屋买卖合同公证后，记得办理产权转移登记。不动产的设立、变更、转让、消灭，...
法律综合知识
2022-06-29
拆迁人提供的拆迁安置房应当符合下列条件：符合规定的房屋建筑工程质量标准，并有签订的工程保修书；有质检站出具的房屋质量证明；燃气、供水、电暖、污水、道路通路，楼前6米、楼后3米平整；根据图纸和文件要求完成设备和手续。拆迁人提供的拆迁安置房需要满足哪些条件？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、拆迁人提供的拆迁安...
法律综合知识
2022-06-29
小产权房买卖纠纷的起诉条件是原告需要与案件有直接利害关系，需要有明确的被告。小产权房买卖纠纷的事实和理由要写清楚，写明原告的诉求，起诉状要提交到被告所在地的民事法院。按照规定，没有房产证的房子是不允许买卖的。关于小产权房买卖纠纷如何规定起诉条件的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、小产权房屋买卖纠纷的起诉条件是怎么规...
法律综合知识
2022-06-29
是农村集体土地之一，村民可以买卖和交换宅基地，但一个村民只能拥有一处宅基地。宅基地买卖后，他不能再申请宅基地。那么，宅基地买卖被确认有效后，还需要确权吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、宅基地买卖确认有效后还需要确权吗宅基地买卖确认后，如有宅基地权属争议，利害关系人可以申请确认。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利...
法律综合知识
2022-06-29
用假签名买卖房屋是违法的。在合同签订和履行过程中，以虚构的名义或者冒用他人名义签订合同的，需要承担违约民事责任，骗取对方大量财物的，情节严重的，可能触犯刑事案件中的合同诈骗罪。以下是无忧找律师网边肖关于房屋买卖中有人假冒签名是否合法的详细解答。一、房屋买卖有人假冒签名是否合法1.在买卖房子时，有人伪造签名是违法的。在合同签订和履行过程中，以虚构的名义或者冒用他人名义签订合同的，需...
法律综合知识
2022-06-29
