现实生活中，为了避免房子闲置，房东通常会将多余的房子出租，以获得额外的利润。但是，当承租人住在房子里时，房子可能会漏水。那么，房东是否应该对漏水的房子承担连带责任呢？无忧找律师边肖整理了以下内容，希望对你有所帮助。一、房屋漏水房东要承...
法律综合知识
2022-07-01
房屋买卖交易过程中发生纠纷的，当事人可以向人民法院提起诉讼，解决房屋买卖纠纷。向人民法院提起诉讼后，人民法院依法作出判决，那么房屋买卖中原告胜诉的保全如何解除？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖原告胜诉诉讼保全怎么解除房...
法律综合知识
2022-07-01
买房对于很多普通人来说是一件大事，因为房子的价值非常大，可能要花半辈子的积蓄才能买到房子。所以买房需要慎重，那么在买卖房子的时候有没有进行公平转让呢？对于这个问题，无忧找律师网边肖做出了回答。让我们看一看。一、房屋买卖时作了公证算过户吗不完全是。房屋的产权是经过登记的，所以如果房屋的买卖只是公证而没有过户，那么买受人并没有取得房屋的所有权。《中华人民共和国民法典》...
法律综合知识
2022-07-01
房屋买卖时，为保护买卖双方的合法权益，买卖双方应签订书面房屋买卖合同。《民法典》房屋买卖合同何时生效，如果生效合同在发生法律效力之前，当事人必须履行？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖合同生效时间是多久房屋买卖合同依法成立时生效，房屋买卖合同经当事人签字、盖章或印刷后成立。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同形式订立合同的，当事人签名、盖章或者捺指...
法律综合知识
2022-07-01
因为漏水原因不同，责任人也不同。如果装修时防水处理不当，导致漏水到楼下，这种情况一般是业主负责，但事后可以追究装修工的责任。但如果开发商交付的装修房防水出现质量问题，这时候开发商应该承担责任。关于房子漏水到底是谁的责任这个问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、房子漏水是谁的责任1.漏水有两个原因。一是楼上装修防水处理不合格，二是开发商交付的装...
法律综合知识
2022-07-01
房屋买卖时，有些人会委托房屋中介，房屋中介需要签订中介合同，明确义务。客户签订房屋买卖合同后，客户要支付服务费，那么民法典中的个人居间是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖个人居间是否有效房屋买卖时，与个人签订居间合同的，当事人具有民事行为能力，是真实的意思表示，在不违反法律的强制性规定和公序良俗的情况下，合同具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四...
法律综合知识
2022-07-01
现实生活中，因房屋买卖而产生的纠纷非常普遍。房屋买卖发生纠纷的，可以向人民法院提起诉讼解决。法院作出判决后，被执行人必须履行判决。对方不履行的，对方可以申请强制执行。民法典房屋买卖法院要多久才能强制执行？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖法院强制执行大约多久向人民法院申请强制执行后...
法律综合知识
2022-07-01
委托不动产公证不能当天拿到公证书。但具体时间因地而异，从申请到出具公证书的时间一般为十五个工作日。一般来说，上述几种委托书的公证要当天出，或者两天出。房屋买卖合同公证需要多长时间？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、办理房屋买卖合同公证需要多久1.办理房产委托公证不能当天拿到公证书。但具体时间因地而异，从申请到出具公证书的时间一般为十五个工作日。一般来说，上述...
法律综合知识
2022-07-01
可以买房，但不是必须的。集资是指开发商在正式销售前，通过一些优惠让购房者缴纳集资款等费用的行为，但任何形式的集资都是开发商在取得预售许可证前的违法行为，是国家明令禁止的。关于是否有必要买房的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、买房是否有必要认筹1.买房可以认可，但不是必须的。2.认购是指开发商在正式销售前，通过一定的折扣让购房者...
法律综合知识
2022-07-01
房屋买卖经常发生。买卖房屋时，必须签订房屋买卖合同。买受人缴纳契税后，可以办理房屋转移登记。房屋转移登记后，买受人取得房屋所有权。那么，房屋买卖的债权是担保权吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖债权属于担保物权吗因房屋买卖而产生的债权是否属于担保物权，...
法律综合知识
2022-07-01
小产权房不发证。小产权房是建在农民集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发。以下是无忧找律师网边肖对小产权房发证问题的详细解答。一、小产权房发证吗1.小产权房不发证。小产权房是建在农民集体土地...
法律综合知识
2022-07-01
在赠与合同中，可以注明房屋是否赠与子女个人，也可以注明受赠人的责任和义务。赠与合同是赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与的合同。关于子女买房如何签订赠与合同的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、给子女买房如何签赠与合同1.可以在赠与合同中注明房屋是否赠与子女个人，以及受赠人的责任和义务。2.法律依...
法律综合知识
2022-07-01
房屋买卖时，双方必须签订书面买卖合同。买受人支付房款和完税凭证后，可以到不动产登记机构办理房屋过户登记。他怎么赔偿民法典中的房屋转让？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖未过户动迁时如何补偿房屋买卖未过户的，房屋拆迁时，购房人在产权调查登记时，可以明确表示已实际取得房屋所...
法律综合知识
2022-07-01
道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基本生活设施。不可使用；建设单位未将该商品房户型、朝向、结构形式、空间尺寸的变更告知买受人的；关于拒绝收房的正当理由有哪些疑问？以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、拒绝收房的正当理由有什么1.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》发货时不可用；道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等...
法律综合知识
2022-07-01
买受人与开发商就购房事宜发生争议的，双方可通过自行协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式解决争议。申请仲裁需要双方签订仲裁协议或者有约定的仲裁条款。下面详细解答开发商不签购房合同不退房款怎么办：无忧找律师网边肖。一、开发商不签购房合同不退房款怎么办1.购房...
法律综合知识
2022-07-01
首付交了不签合同能不能退房，要看是什么原因。如果是开发商的原因，购房者可以要求退房。如果是买方自身原因，属于单方违约。即使可以退房，也要承担一定的责任。交了首付不签合同可以退房吗？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、...
法律综合知识
2022-07-01
回迁住宅的，需要缴纳成交价3%的土地出让金。交了土地出让金，产权就变成商品房了。关于出售回迁房如何计算税收的问题，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、回迁房买卖税费怎么计算1.买卖回迁房的税费回迁住宅的，需要缴纳成交价3%的土地出让金。交了土地出让金，产权就变成商品房了。2.目前二手商品房买卖涉及的税费主要有：(1)营业税(卖方)；(2)个人所...
法律综合知识
2022-07-01
断供的购房者将面临的后果：断供一天不计入不良还款记录；停业1-3个月的银行，可以短信、电话、信件催款，同时面临逾期罚息；断供3个月以上的银行有权根据实际情况向人民法院起诉，并申请拍卖房产。以下是对断供买家会面临什么后果这个问题的详细回答：无忧找律...
法律综合知识
2022-07-01
没有房产证的房子一般不受法律保护，这样的建筑可能是违法的。而且有些人会买卖无证房屋，但是如果房屋不能办理过户登记，那么没有房产证的房屋买卖合同是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、无房产证房屋买卖合同是否有效无房产证买卖房屋，不影响房屋买卖合同的效力，房...
法律综合知识
2022-07-01
房产证取得后，房屋买卖合同终止，合同终止后不影响房屋买卖合同的效力。关于取得房产证后房屋买卖合同是否仍然有效的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋买卖合同拿房产证后是不是还有效1.房产证取得后，房屋买卖合同终止，不影响房屋买卖合同的效力。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债...
法律综合知识
2022-07-01
包括以下费用：首付；办理贷款律师费和公证费；物业管理费和供暖费；公共维修基金；税费；产权登记费；办理房屋所有权证的费用。以下是无忧找律师网边肖对购房过程中可能产生哪些费用的详细解答。一、在购房过程中可能...
法律综合知识
2022-07-01
商品房常见退房条件有：开发商延迟交房3个月；开发商经催告仍不履行交付房屋义务的；开发商隐瞒或欺骗重大事项，侵害对方权利；开发商有其他严重违法原因等。商品房常见的退房条件有哪些？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、常见的商品房退房条件是怎样的1.商品房常见的退房条件有：开发商延迟交房3个月；开发商经催告仍不履行...
法律综合知识
2022-07-01
买卖房子很常见。买卖房屋需要签订房屋买卖合同。房子是共同遗产之一。被继承人死亡后，继承人有权继承遗留的法定房屋。那么，在民法典中，买房时，没有赡养关系可以继承房产吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中买房时没有抚养关系能否继承财产在法定继承的情况下，法定继承人享有继承权。子女是第一顺序...
法律综合知识
2022-07-01
在当前社会，有些人会因为欠钱或者拖欠贷款而被依法归为失信者，在一些事情上无法正常消费。我国法律规定了失信人的房屋买卖是否可以转让。让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、失信被执行人房屋买卖能否过户失信被执行人的房屋买卖，只要不在银行抵押，不被法院冻结，就可以转让。《最高人民法院关于公布失信被执...
法律综合知识
2022-07-01
夫妻婚后买房，写一方名字的，按共同财产处理。一方取得房屋的，应当按照市场价格补偿另一方。如果房子卖了，收益平分。双方竞拍房屋所有权，按市场价补偿对方。夫妻婚后买房写名字离婚怎么处理，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、夫妻婚后买房写一方名字离婚怎么处理1.夫妻婚后买房，写一方名字的，按共同财产处理。一方取得房屋的，应当按照市场价格补偿另一方。如果房子卖了，收益平分。双方竞拍房屋...
法律综合知识
2022-07-01
