在现实社会中，很多时候人们在买卖房屋时都需要交首付，然后房子就被预定了。但是很多时候一方反悔，比如不想要。那么，在民法典中，买卖房屋作为定金算不算违约？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、民法典房屋买卖为交付定金是否违约房屋买卖合同签订后，交付定金，一方不履行房屋买卖合同约定的义务或者不按照约定履行的，构成合同违约，适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百七...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖交易，应当签订房屋买卖合同。房屋买卖合同要约定的内容很多，如违约责任、争议解决等。有些人会在合同中约定管辖权。房屋买卖合同约定的管辖是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同约定管辖权是否有效因房屋买卖发生纠纷的...
法律综合知识
2022-07-02
夫妻婚后购买房屋，登记到一个人名下的，用夫妻共同财产购买房屋的，属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。夫妻双方另有约定的除外。关于夫妻婚后买房归谁的财产问题，下面无忧找律师网边肖给大家详...
法律综合知识
2022-07-02
现实生活中，有些人在买卖房屋时，会委托房屋中介签订合同。当他们委托房屋中介时，委托人和房屋中介要签订中介合同。客户签完合同后，要给中介交钱。那么，民法典如何在没有中介的情况下转让房屋所有权呢？无忧找律师边肖...
法律综合知识
2022-07-02
买卖房屋时，需要签订书面的房屋买卖合同。房屋买卖当事人可以申请公证的，该房屋买卖公证在公证机构依法出具公证书后具有法律效力。那么民法典中的房屋买卖公证需要多长时间呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖公证需要多久申请房屋买卖公证的，公证处收到申请材料后，认为符合公证条件的，在15日内出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条公证处经审查，认为申请人...
法律综合知识
2022-07-02
合理退房：因主体结构质量不合格导致房屋不能交付使用；交付后，房屋主体结构质量经检验不合格的；房屋质量问题严重影响正常居住和使用的；或者卖方延期交房等。关于合理退房情况有哪些疑问？以下是来自无忧找律师网边肖的详细回答。一、合理退房的情形有哪些1.合理的退房情况：(1)房屋主体结构质量不合格，不能交付使用的；(二)交付后，房屋主...
法律综合知识
2022-07-02
厕所漏水由过错方负责。如房东改变房屋结构，水管老化，管件松动，未及时更换，导致所租卫生间漏水，由房东承担责任；承租人忘记关水管或使用不当，由承租人承担责任；出租厕所漏水是因第三方过错造成的，由第三方承担责任。关于出租卫生间漏水谁负责的问题，下面无忧...
法律综合知识
2022-07-02
买房时，买卖双方要签订房屋买卖合同，而有的人会委托房屋中介提供房屋买卖机会，成立购房合同。有的卖家会要求买家交定金，那么买房中介定金的合同怎么解除呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、买房中介定金合同怎样解除买房时，交定金，签定金合同。定金的解除方式有协议解...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖合同备案后才有效。房屋买卖合同依法成立时有效。但如果不备案，可能会影响房屋转移登记。房屋买卖合同是否未备案，是否无效，存在疑问。下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、房屋买卖合同没备案有没有效1.房屋买卖合同备案后才有效。房屋买卖合同依法成立时...
法律综合知识
2022-07-02
押金是人们生活中常见的一种支付方式，也就是先预订东西。尤其是在房产销售过程中，定金是预订房屋的重要方式，但是定金也会引发很多纠纷，也会影响合同的效力。那么，民法典房屋买卖合同中的定金是否无效呢？以下是无忧找律师网边肖为读者做的回答，希望对你有所帮助。一、民法典房屋买卖合同定金没交算生效吗根据我国法律规定，已...
法律综合知识
2022-07-02
如何确定婚前房屋的归属：如果是婚前，一方已经购买、清偿并拥有的房屋，一般属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果婚前由一方自行支付首付款，婚后共同还款，则婚后共同还款部分和婚后增值部分应视为夫妻共同财产。关于婚前买房房产归谁所有的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、婚前买房财产属于谁1.婚前购房如何确定权属：如果是婚前...
法律综合知识
2022-07-02
现实生活中，房屋买卖很常见，房屋买卖应签订书面买卖合同。但是，房屋买卖中产生的纠纷很多，如出卖人欺骗买受人、一房多卖等。那么房屋买卖是否涉及惩罚性赔偿？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖涉...
法律综合知识
2022-07-02
如果买名合同买卖的房屋是一般商品房，一般认定买名合同有效。如果名义购房合同购买的房屋是经济适用房等特殊房屋，一般认定名义购房合同无效。如何通过姓名来确定购房合同的效力？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、借名买房合同的有效性怎么认定1...
法律综合知识
2022-07-02
吊顶漏水，如果漏水管道在保修期内，开发商承担赔偿责任；超过保修期的，楼上业主承担赔偿责任。关于吊顶漏水，是找楼上赔偿还是让开发商赔偿，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、天花板漏水，该找楼上赔还是让开发商赔1.如果天花板漏水，谁应该赔偿要看实际情况：(1)漏水管道在保修期内的，由开发商承担赔偿责任；(2)超过保修期，楼上业主承担赔偿责任。2...
法律综合知识
2022-07-02
如果房屋买卖交易签订书面房屋买卖合同，买受人支付购房款和契税，必须办理房屋转移登记手续，那么房屋买卖合同在取得房屋所有权证后是否仍具有法律效力？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同拿房产证后还有效吗房产证取得后，房屋买卖合...
法律综合知识
2022-07-02
这些买房注意事项：1。明确买房的目标。2.买房要注意首付。对于一套房子，一般是总房价的30%。3.筛选自己的买房范围。4.了解买房常识。5.应选择贷款方式。6.五证不全不能买房。买房需要注意的这些事项有哪些问题？下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、买房的这些注意事项都有什么1.明确买房的目标。2.买房要注意首付。对于一套房子，一般是总房价...
法律综合知识
2022-07-02
如发生债权债务纠纷，债权人可向人民法院提起诉讼，请求法院判决债务人偿还贷款。在紧急情况下，债权人可以向人民法院申请保全债务人的财产。债务人的财产如何被买方保全？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、欠债人房产被...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖涉及到许多问题。比如房产证还没办，但房屋买卖合同已经签了。这个时候，大部分人都会迷茫。未办理房产证的房屋买卖合同有效吗？对于这个问题，无忧找律师网边肖在这篇文章中做出了回答。让我们看一看。一、房产证未办理房屋买卖合同是否有效没有房产证的房屋买卖合同是否有...
法律综合知识
2022-07-02
转让三手小产权房的流程如下：本集体成员了解房源信息，看房，选房；买卖双方初步达成意向；协商，支付部分价款或全部金额；房屋交付时，内部过户、置换的流程并不固定。关于三手产权小产权房过户流程的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、转让三手...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖合同的生效要件：1。房屋买卖合同当事人具有相应的民事行为能力；2.买卖房屋的意思表示真实合法；房屋买卖行为不违反公序良俗；3.并已依法办理不动产登记手续。房屋买卖合同生效有哪些具体要求？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、房屋买卖合同的生效要件具体是什么1.房屋买卖合同的生效要件：房屋买卖合同当事人具有相应的民事行为能力；买卖房屋的意思表...
法律综合知识
2022-07-02
如果房子漏水，可以先找物业。如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理。如果房子过了保修期，你需要自己负责，物业公司需要协助。如果物业不处理，可以向居委会投诉，也可以向法院提起诉讼。不管房子漏水物业怎么处理，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、房子漏水物业不管怎么办1.如果房子漏水，可以先找物业。如果房屋...
法律综合知识
2022-07-02
进行房屋买卖交易时，需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同签订后，按合同进行交易，房屋买卖中经常发生纠纷。《民法典》中房屋买卖合同的诉讼时效期间是如何确定的？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房屋买卖合同时效期限怎么认定根据《民法》规定，房屋买卖合同发生纠纷的，房屋买卖合同的效力为3年，时效期间自纠纷发生时起算。《中华人民共和国民法典》第一...
法律综合知识
2022-07-02
未取得预售许可证的房屋买卖合同一般无效，只有在诉讼前取得预售许可证才能认定有效。出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。关于未取得预售许可证的房屋买卖合同的效力问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、未取得预售许可证的房屋买卖合同是否有效1.未取得预售许可证的房屋买卖合同一般无效，起诉前取得预售许可证才能认定有...
法律综合知识
2022-07-02
在现实生活中，由于一套房子价值巨大，也会带来相应的财产纠纷和家庭矛盾，尤其是关于财产归属的纠纷。我国法律规定了如何提起确认房屋所有权的诉讼。让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、民法典如何提房屋所有权确权之诉根据《民法典》规定，房屋产权发生争议的，当事人可以...
法律综合知识
2022-07-02
1.买房前，先查一下房产所有人，确保房产所有人和你交易的卖家是同一个人。2.先进行预告登记，可以按照约定向登记机关申请预告登记。3.要及时网签，去房地产相关部门备案，网上公布。4.通过中介公司交易，可以找当...
法律综合知识
2022-07-02
