王女士说，去年5月，她打算卖掉自己的住宅。当她收到买家定金，想过户时，意外发现自己的房子三年前未经同意就被一家房产中介在网上签了字，导致她400多万的房子卖不出去。这种情况下该怎么办？让我们和无忧找律师一起来看看吧意外地发现房子是“网签的”王女士从去年3月开始卖房子。5月底，她在收到买家40万定金后办理转账时，被工作人员拒绝。工作人员说，房子已经在网上签了，现...
二手房买卖
2021-03-21
购房者买房时一定要保持良好的心态，避免急躁。他们不能只看一眼房子就匆忙“存款”。结果，他掉进了“狠心开发商”的陷阱，无法退款。无忧找律师边肖热情的提醒道，先找出押金和押金的区别，然后再付钱。1.存款和存款的区别存款，存款，存款的区别？无忧找律师边肖...
二手房买卖
2021-03-21
二手房合同是一方将房屋所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方是出卖人或出卖人，支付价款并取得所有权的一方是买受人或买受人。合同的签订是二手房买卖中最关键的一步，细节不容忽视。以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。签订二手房买卖合同时有哪些注意事项1.首先提醒你确定项目的文件齐全后再决...
二手房买卖
2021-03-21
在选择买房的时候，有些购房者会因为自己的原因选择买二手房。这个时候二手房的产权就是一个必须要面对的程序。专家支持教授二手房产权。第一步是要求卖方提供合法证明，包括产权证明、身份证件、资质证明等证明。产权证是指《房屋所有权证》和《土地使用权证》。身份证件是指身份证、工作证、户口本。资格证书是指检查交易双方的主体资格。...
二手房买卖
2021-03-21
许多购房者在选择二手房时，很容易与卖方或中介签订定金合同。一旦他们对更好的房子感兴趣，对方告诉他们不会退还押金。另外，卖家可以退两次押金吗？我国法律是如何规定定金的？如果可以退货，用什么方式？对方不愿意退怎么办？以下无忧找律师网边肖为您收集了押金的相关规定，希望您买房时能更好的为自己维护。1.押金能退吗？二手房买卖合同签订前，往往要求...
二手房买卖
2021-03-21
有人想卖掉自己受伤的二手房，但上面已经设立了房贷。这样的二手房可以买卖吗？买房时，如何避免选择抵押二手房？边肖无忧找律师公司为您解答。买房如何避免选择抵押二手房1.选择要购买的二手房后，先与房产所在地的房屋土地管理部门核对。2.中外合资或二手房，原属外销商品房的房产，...
二手房买卖
2021-03-21
二手房交易量越来越大，人们对二手房的需求也越来越大。那么你对二手房买卖的风险了解多少？市场上的二手房产权多种多样，有的是售后公房，有的是共有房，有的是原单位分配时限制转让。所以在买卖二手房时，需要了解相关...
二手房买卖
2021-03-21
我们知道二手房目前也是非常适销对路的房子。其实很多二手房还是很新的。之所以叫二手房，只是因为它们是第一次交易。很多人对二手房的详细交易成本细节没有清晰的认识。接下来，无忧找律师网整理了一些关于2016年二手房交易费收费标准的知识。欢迎阅读！二手房交易费用明细有：1.中介服务费，因为我们的二手房销售大部分是在中介公司实现的，所以需要支付中介服务费。一般中介服务费甲...
二手房买卖
2021-03-21
二手房和新房相比，有很多优点，比如可以马上买，马上住，甚至买装修好的房子可以节省装修费用。在许多城市，二手房的价格比新房便宜得多。的确，二手房比新房有很多无与伦比的优势，但是买二手房最怕买杀人不眨眼的房子。“鬼屋”是指发生过谋杀、自杀、意外、重大传染病等非自然死亡的房屋或场所。(不包括老年人自然死亡和正常死亡)。总房价高，没人愿意住在...
二手房买卖
2021-03-21
我终于攒够了钱，办完了很多复杂的手续，买了心爱的房子。最急的是装修，却忘了还有房检。然后，无忧找律师网边肖今天就来告诉你怎么看房，看房需要注意什么？1.房子应该怎么验收？1、检查是否有空鼓壁现象墙体空鼓是未来墙体基材开裂脱壳的...
二手房买卖
2021-03-21
开发商准备好了，作为收楼业主需要注意什么？首先，在前面的房间重新办理手续目前，开发商在交房时，一般会要求业主先办理手续，支付相关费用后，再承诺业主验房。对于这种不公平的程序，业主应坚持在验房前办理手续，并将验房中发现的相关问题以书面形式提交给开发商，让其签收，避免日后发生纠纷。二、在办理移交时，应要求发包人出示相关文件看清楚了，该商品...
二手房买卖
2021-03-21
违约金和损害赔偿金的性质是什么？违约金和损害赔偿金有什么特点？为了解决这些问题，无忧找律师com为大家整理了关于违约金和赔偿金的知识。请阅读以下文章以获得详细了解。违约金赔偿的性质是什么违约金和损害赔偿金的特点违约金是指承包人不履行或不正当履行合同约定或法律直接...
二手房买卖
2021-03-21
根据《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)《中华人民共和国城市、房地产管理法》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，订立本合同。双方保证所提交材料的真实性。如果任何一方提交虚假信息，使交易无法进行，该方必须承担法律责任。根据以上规定，无忧找律师网边肖为大家提供了以下模板，希望能帮助大家解决问题。二手房买卖定金合同范本甲方(卖方):...
二手房买卖
2021-03-21
二手房网上签约是房管局推出的网上交易系统。系统运行后，房地产中介服务合同的签订、房屋信息的公示、销售合同的签订、交易资金托管和银行的选择都将在网上进行。此外，还可以通过系统和网站获取房屋交易过程中各环...
二手房买卖
2021-03-21
保障性住房是指已经纳入国家计划，由房地产开发企业或政府组织的集资建房单位建设，以低利润价格出售给城镇低收入家庭的住房。天津申请经济适用房的条件是什么？无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。天津市申请购买经济适用住房有什么条件拆迁家庭定向安置...
二手房买卖
2021-03-21
要在网上签署由中介促成的交易，需要通过中介的电子密钥在网上签署合同。中介促成合同，让买卖双方自行在网上签订合同，是违反行业操作规范的，买卖双方都要警惕。一次性购买二手房的交易流程是怎样的？请点击无忧找律师在线了解详情。买二手房一次性付清全款的交易流程是怎样的在线合同中介促成的交易必须通过...
二手房买卖
2021-03-21
如今，住房已经成为社会广泛关注的焦点。随着房价居高不下，越来越多的人选择二手房，但购买二手房的过程比购买二手房的过程更复杂，很多地方如果不重视，可能会遭受很大的损失。今天我就和大家分享一下二手房交易的大致流程，即将购买二手房的买家可以快...
二手房买卖
2021-03-21
第一次买房的菜鸟，经常会被房地产交易中的一些条款困扰，尤其是二手房。情况更加复杂。比如一套房子的价格分为网上签约价、成交价、评估价、指导价。为了帮助人们在购房时少走弯路，无忧找律师网边肖特意向大家解释了与二手房相关的各种价格是什么意思。1.交易价格成交价格很好理解。指买方向出卖人支付的总金额，即为该...
二手房买卖
2021-03-21
二手房大概有三种是卖不出去的，应该停止买卖。1.纯粹无法买卖(无证照、法院盖章、拆迁范围、抵押、无法与学校教学面积分割，边肖提醒你，法院盖章的房屋纠纷在产权上危害最大，因为查封的财产大多是经济纠纷。如果客户向房主支付了一大笔首付，房主会用这笔钱偿还银行贷款或用于其他目...
二手房买卖
2021-03-21
在目前的房地产市场中，二手房市场空前活跃，二手房交易量逐渐增加。但是很多人对二手房买卖的方式和风险不是很了解。本文阐述了二手房买卖的方式以及如何规避买卖风险。我们来看一下无忧找律师一号的小系列，二手房买卖有几种方式(1)买卖双方一次性付款购房。指二手房出卖人一次性付款购买原住房，二...
二手房买卖
2021-03-21
买房是新房还是二手房？很多购房者会在这个问题上纠结很久。如果买新房和二手房，担心土地寿命缩水。那么买新房好还是二手房好呢？其实这个选择的关键是看你更看重什么！本期我就总结一下新房和二手房的七大区别，希望能帮你做出自己的选择。1.房屋状况现在新房大部分都是拍卖...
二手房买卖
2021-03-20
房地产交易过程中，买受人交钱后，买卖双方可以办理过户，买受人可以同时办理房产证。然而，等待房产证的到来是一个漫长的过程。一般多少天可以办完房产证？置业人士向房屋委员会申请许可证的程序是怎样的？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了相关内容，希望...
二手房买卖
2021-03-20
二手房是已经在房地产交易中心备案登记，重新上市交易的房产。那么，不能上市交易的二手房有哪9种类型呢？无忧找律师网整理了以下内容，希望对你有所帮助。不能上市交易的9种二手房房产类型有哪些二手房有9种不能上市交易：(一)只取得房屋使用权，如房管局直接管理的公房；(二)房屋未依法取得房屋所有权证的；(三...
二手房买卖
2021-03-20
与新房交易相比，二手房交易要复杂得多，交易过程中的许多环节都需要依靠中介，因此成为许多买家购买二手房的一大烦恼。签订二手房买卖合同需要注意哪些问题，流程是怎样的？无忧找律师网为您总结了以下相关信息，希望能帮您解决疑惑。让我们用无忧找律师通讯器看看。首先，确认基本信息的真实性和有效性除了完整的产权和手续...
二手房买卖
2021-03-20
买二手房比买新房需要注意的事项更多，买家需要更加谨慎，尤其是新买家，需要在每一个购买步骤之前了解相关知识，以减少交易纠纷的概率，避免交易过程中的损失。那么，签二手房合同需要注意什么呢？我们和无忧找律师一起看看吧签订二...
二手房买卖
2021-03-20
