首付是在合同签订或履行之前保证支付一定金额的一种方式。支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接收方。那么买房的时候，尤其是买卖二手房的时候，存款多少比较合适呢？以下是无忧找律师网编译的相关内容。我们来看看。押金多少合适
担保法规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物金额的20%。换句话说，存款比例不超过房价的20%。因此，双发在约定存款金额时应注意以下问题：
1.确定主合同标的金额。
标的物是指经济合同双方权利义务所指向的客体，合同金额是合同双方约定的标的物价值。这里指的是房屋买卖合同的金额。
2.定金金额不得超过主合同标的的20%。
需要注意的是，最高存款额是针对以货币为计算方式的合同。如果主合同的标的物不能用金钱计算，或者合同的目的是为了与双方合作，或者合同的标的物是劳务，则不能适用此处的20%限制。100万的房子，应缴纳的定金金额上限为20万元。
3.当事人约定的定金数额超过主合同标的数额20%的，人民法院不予支持。
但当一方因另一方违约而遭受重大损失，违约金只能部分弥补损失时，一方有权就超过违约金的损失向另一方要求赔偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第121条
第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的数额百分之二十的，人民法院不予支持。
第一百二十二条因不可抗力或者意外事故致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外的第三人的过错致使主合同不能履行的，适用定金罚则。被定金处罚的当事人可以依法向第三人要求赔偿。
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《民法典》自2021年1月1日起施行，《婚姻法》 《继承法》 《民法通则》 《收养法》 《担保法》 《合同法》 《物权法》同时废止。如果您涉及《侵权责任法》 #中指定的物业问题，请点击此处#查看！如果需要帮助，可以#咨询无忧找律师com房地产纠纷律师#
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