二手房收房验房注意事项,买二手房收房时需要注意什么

二手房交易过程复杂。要注意的东西很多，很多细节容易忽略，所以经常会出现很多问题。今天，无忧找律师网边肖将告诉你二手房回收时应该注意哪些问题。1、结算维护基金

根据有关规定，房屋过户时维修基金账户内的剩余款项不予退还，由出卖人支付的剩余款项由物业管理企业凭《住宅维修基金结算交割单》证明向买受人收取，维修基金的所有者更名为买受人。

2.通知血糖仪状态

根据电力公司的规定，发现主保险丝盒、电表私自安装、拆卸、私自开启封条、私自更换计量装置等属于违法行为。违反规定者，按非法用电处理。因此，房屋交房验收时，买方必须亲自检查电表是否移动、修改、路线是否正常，并保留上月支付的电费收据。

3.结算水表账单

根据自来水公司的规定，无论是谁使用，如果每天有千分之二的滞纳金，30天后住户不交水费和滞纳金，将停止供水。所以，在交房之前，买家要问清楚卖家是否交了水费，别忘了保留账单收据。

4.协助气体输送

根据燃气公司的规定，买卖双方必须和《房屋买卖合同》一起到燃气部门办理过户手续，0103010已经写明房价包括燃气设施费、双方身份证和卖方在交房日前一个月支付的煤气费。没有约定或者约定不明确的，燃气部门可以拒绝办理。

5.处理电话转移

有的家庭安装了多条电话线，买方要问清楚，在合同补充条款中约定是一条还是两条，普通电话线还是ISDN电话线，转移价格是否包含电话线。买家可以要求原主人拆除电话，然后申请另一个电话安装。如果因为电话线路或号码来源不足，确实需要问卖方的话，那么在交房之前，你应该和卖方一起到电信部门办理交房日的结算单，结算后再办理过户手续。

6.协助有线电视的转移

买卖双方可携带最新的有线电视收视维护费支付凭证、双方身份证、房产证到房屋所在地营业网点办理过户手续。如该房屋未开通有线电视，卖方应提供有线电视安装费发票原件，然后办理开通手续。

以上是收集无忧找律师整理的二手房需要注意的事项，希望能帮到你。