一般居住的小区都有物业管理公司，物业管理公司除了正常的物业管理收入外，还有一些广告等业务收入。这部分收入的受益者是有争议的，那么民法典社区的电梯广告应该由谁来支付呢？下面，无忧找律师网将为读者解答这个问题。一、民法典小区电梯广告费该归谁民法典规定，...
业主维权
2021-05-13
案例：因开发商交付的房屋净高不符合约定，张起诉开发商，要求法院赔偿17万余元。最近法院结案了。2011年3月，张与A公司签订《北京市商品房预售合同》，约定该公司将密云县某小区的一套房子出售给张。合同第三条规定，该商品房为普通住宅，层高为2.9米，坡屋顶净高最低为3.15米，最高为4.6米。2012年8月，该房屋交付后，张发现净高不符合约定，双方发生纠纷。张向...
业主维权
2021-05-13
生活垃圾的排放是有规定的。居民不得乱倒垃圾，破坏环境清洁，应将垃圾放入指定的垃圾箱。而有些人贪图方便，可能会把垃圾倒在自家门口。如果邻居把垃圾倒在他们家门口，他们能清理干净吗？无忧找律师网汇集了相关知识，希望能为大家解答。一、邻居在家门口堆垃圾可以让其清理吗如果领导在门口倒垃圾，业主或物业管理有权要求邻居清理垃圾。门口走廊属于共用部分，业主不得私自占...
业主维权
2021-05-13
业主对业主和物业业主之间常见的纠纷，比如家里被小偷光顾，是否负有责任？物业可以签收业主网购快递吗？小区停车被划，物业公司擅自停水，太阳能热水器被禁。业主与物业发生纠纷，如何维权？这是无忧找律师相关问题的答案，希望对你有帮助。业主与物业发生纠纷时如何维权首先，业主和物业管理公司协商解决问题。即业主可以根据相关法律法规，以及业主公约...
业主维权
2021-05-13
我们知道，《物业管理条例》是调整业主和物业管理公司权利义务的法律，双方都必须遵守。然而，在生活中，我们经常看到财产违反规定。这个时候应该如何维权？如何避免物业管理纠纷？下面，无忧找律师网边肖为您详细介绍。违反物业管理法规如何维权，如何避免物业管理纠纷一、如何维权...
业主维权
2021-05-13
《关于若干问题的意见的通知(试行)》第七十九条规定：“几个委托代理人共同行使代理权的，其中一个或者数个委托代理人未与其他委托代理人协商的，实施的行为侵犯委托人权益的，由实施该行为的委托代理人承担民事责任。”代言人是指委托人接受委托人的委托，向第三方表达和传达委托人的意愿和决定。其作用一般是传达委托人的意思表示，不存在《民法典》规定的代理人的其他权限，不发生法律代理后果。有鉴于此，提...
业主维权
2021-05-13
住在小区里的人对业主大会并不陌生。一般来说，物业会议是当地政府当局邀请该地区所有业主参加的会议，讨论涉及所有业主利益的事项。同时，业主也可以在物业会议上选举业主委员会。那么业主大会有哪些开会方式呢？无忧找律师网已经整理了相关内容，希...
业主维权
2021-05-13
随着房价的上涨，人们买的房子越来越小，自然希望越小就有更多的空间。所以很多住在楼顶的人会利用楼顶的空间来建造和扩大房子的居住面积。楼顶建筑违法吗？看看房顶加建属于违建吗无忧找律师收集的信息第一，在自建房屋顶部修建相应的建筑，应当取得城市规划管理部门的许可，未经许可修建的为违法建筑。但只要不影响他人正常生活，不...
业主维权
2021-05-13
我们在办理很多业务的时候可能需要收业务费，但是业务费一定要按标准收。但是多收的业务费可以要求对方赔偿吗？当然，但这需要做。以下无忧找律师网边肖整理了以下内容为你解答，希望对你有所帮助。多收业务费能要求赔偿吗《中华人民共和国价格法》规定，县级以上人民政府价格主管部门应当依法对价格活动进行监督检查，并依照《价格法》的规定对价格违法行为实施行政处罚。而且，政府物价部门建立了价...
业主维权
2021-05-13
在城市生活中，社区居民委员会是为居民自我管理、自我教育和自我服务而自发成立的基层群众组织。他们的主要任务是宣传法律法规和国家政策，处理住宅区的公共事务，规范民事纠纷，这是非常必要的。那么如何向社区工作者投诉呢？下面由无忧找律师网边肖详细讲解一下...
业主维权
2021-05-13
缴纳物业管理费是业主的义务和责任，而一些业主可能会拖欠缴纳物业管理费。物业公司有权支付拖欠的物业管理费。自行车没交物业费就被偷了，可以要求物业公司赔偿损失吗？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、没交物业费单车被盗可以要求物业公司赔偿吗未交物业费后，车主自行车被盗，能否向物业公司索赔，要看具体情况。...
业主维权
2021-05-13
对于购房者来说，收到“入住通知书”是一件喜事。因为这意味着房子检查收楼后，如果装修好了，就可以入住梦寐以求的新家了。但看到通知上的“温馨提醒”，就要多交两笔钱，一是补住房面积差价，二是提前九个月交物业费。你怎么想呢？无忧找律师网边肖为您详...
业主维权
2021-05-13
物业管理费是指物业公司管理小区所发生的费用，物业管理费应该由物业业主承担，所以小区业主是缴纳物业管理费的主要对象，那么如何缴纳物业管理费，业主可以不缴纳物业管理费吗？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。一、物业管理费怎么缴纳这种情况下，根据具体合同，...
业主维权
2021-05-13
以往很多物业公司都是通过停水停电的方式强迫当事人缴纳物业费，那么民法典不缴纳物业费是否也有停水的权利呢？以及哪些情况下可以拒绝物业费？以下答案由无忧找律师网提供。希望以下知识对读者有所帮助。一、民法典不交物业费有权停水吗不交物业费的物业公司无权停水。我国以法律的形式明...
业主维权
2021-05-13
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会成员为业主。在一个物业管理区域内，成立业主委员会的条件是什么？如果你对此有任何疑问，让我们来看看无忧找律师网针对相关问题的小系列内容，希望对你有所帮助。成立业主委员会的条件是什么1、出售公有住房建筑面积达到百分之三十以上；2、出售的新商品房建筑面...
业主维权
2021-05-13
房屋装修合同是买房时要签订的合同。房屋装修合同签订日期有哪些注意事项？在这里，无忧找律师网将为大家梳理一下装修合同日期设定的注意事项。供大家阅读，希望对大家有所帮助。1.设定房屋修缮合同日期时的注意事项(一)签订合同时，应详细规定工期比如几道验收手续，生...
业主维权
2021-05-13
房主买了房子之后，还要装修，才能入住。必然会对邻里产生影响，所以装修一般在白天进行。有时候房子装修操作不规范可能会损坏几千面墙，那么楼上楼下的裂缝怎么补偿呢？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。楼上装修楼下裂缝怎样赔偿楼上房屋装修造成楼下居民房屋出现裂缝的，楼下居民可以要求装修方赔偿，并对开裂的墙体进行修复。房地产相邻各方应本着有...
业主维权
2021-05-13
根据我国相关法律规定，物业公司与业主签订物业服务合同，业主应按规定缴纳物业服务费。物业公司拖欠物业费，物业公司可以起诉业主，那么物业可以收取垃圾处理费吗？以下答案由无忧找律师网提供。希望以下知识对读者有所帮助。一、物业可以收取垃圾处理费吗物业公司受委托时，可以代为收取垃圾处理费，但不得向业主收取手续费等附加费用。《中华人民共和国物业管理条例》第...
业主维权
2021-05-13
开发商想以自己的名义登记一个公共配套场所的产权，温州嘉鸿花园小区业委会认为这是侵权行为，将开发商告上法庭。这是温州在2013年3月创下全国先例批准法人资格登记后，行业委员会以自己的名义起诉的案件。成立业主委员会住房制度改革在实现住房产权私有化的同时，也使住宅产权多元化...
业主维权
2021-05-13
现实生活中，很多住宅小区都会有自己的停车位。住宅小区停车位一般都是卖的。如果不卖，就租给业主，从而收取一定的停车费。那么电梯房地下车位收费合理吗？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。电梯房地下停车位收费合理吗小区停车费合法。但有两种情况：第一种是规划设计中的具体停车位，包括地上停车位和地下车库。...
业主维权
2021-05-13
买了新房后，通常会涉及到房子的装修，会影响到其他邻居，所以业主自己需要在此之前通知相关工作人员。那么，业主的告知和协助义务有哪些规定呢？无忧找律师网整理了以下内容供您法律参考。一、民法典的业主告知、协助义务有什么规定根据《民法典》第九百四十五条业主装修房屋，应当事先告知物业服务人员，遵守物业服务人员提示的合理注意事...
业主维权
2021-05-13
在现实生活中，一些住宅小区的业主装修房屋时，产生的噪音比较大，尤其是在墙上打洞时，可能会影响其他居民的正常生活。住宅小区装修造成的干扰怎么办？以下答案由无忧找律师网提供。希望以下知识对读者有所帮助。一、小区里装修扰民怎么办如果小区业主装修扰民，其他业主可以向物业举报，让物业介入。如果处理不了，可以向公安机关举报。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十七条...
业主维权
2021-05-13
业主可以依法成立业主委员会，业主委员会可以与物业公司签订物业合同。物业公司应当按照物业合同的约定提供物业服务，保护业主的人身和财产安全。民法典中没有设立行业委员会，财产合同怎么续签？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典未成立业委会如何续签物业合同《民法》规定，在没有业主委员会的...
业主维权
2021-05-13
你听说过业主委员会吗？你知道业主委员会是干什么的吗？对物业不满，一般怎么维权？业主委员会是指由业主选举产生的代表业主利益的组织。它是业主行使自己的共同管理权的一种特殊形式，它有权决定与物业有关的一切重大事项。一、成立业主委员会的条件：1.社区入住率需要达到50%以上2.首批物业已交付使用两年，小区入住率超过30%3.第一批物业已交付3年...
业主维权
2021-05-13
与农村不同，在城镇以上的区域买房后，你不仅会获得房屋的使用权和所有权，还会获得普通业主可以享有的权益、社区公益等。那么如何分配社区公共利益，一、民法典小区公共收益如何分配无忧找律师公共利益由全体业主分享，业主大会应由全体业主决定。社区业主大会和业主委员...
业主维权
2021-05-13
