深圳城中村改造的赔偿标准？城中村改造对于独生子女的赔偿

为了完善城市功能，改善城市环境和居民生活体验，许多城市都在进行城中村改造，这是一项利国利民的政策。在改造中，有些住户可能需要搬迁，这与普通的拆迁征收不同。城中村在转型中有自己的补偿标准，那么深圳城中村改造的赔偿标准呢？无忧找律师整理了以下内容，希望对大家有所帮助。

一、深圳城中村改造的赔偿标准

深圳城中村改造拆迁补偿标准大体上分那么以下几个项目：

1.用一处宅基地置换同面积300平方米的高层住宅：这是政府倡导和决定的补偿方式，是底线，不能低于这个标准。当然，村里基本都是按照这个标准来执行的，有的各别村甚至提高了补偿标准，比如说300平方米会以里面的面积分给这个集体组织的村民。

2.临时安置费和搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米计算，两次；这是2011年的标准。然而，最近的国有土地征收和拆迁提高了这两个数额。参照这个标准，城中村改造的补偿肯定会提高。

3.地上房屋补偿及装修：没有具体的参考标准，一般由评估机构确定。当然，评估机构有具体的评估标准。室内装修补偿基本相似。

4.停产停业损失：此费用主要是对经营性用房的补偿。例如，城中村的窗帘和企业或公司在停业期间的损失赔偿一般通过谈判或评估确定。

5.拆迁奖励：各村制定的奖励标准不能统一。

6.电器转让费：一般按市场价补偿。目前家电转让费：一台空调在200元左右；有线电视在150元左右；电话转账到88元；一个热水器在100元左右。如果拆迁期间市场价格上涨，补偿也会相应增加。

7.其他补偿或补贴：以上述标准为基础或参照上述标准，每个村单独对贫困户进行支付和补偿，主要由村集体组织通过补偿方案确定，视村而定。

二、城中村改造办理征地手续

1、城中村范围内的改造用地由市土地储备中心收储；

2、涉及集体土地的，由市土地储备中心会同区政府办理土地征收申报手续；

3.因城市规划建设需要，应将城中村改造范围外的零星用地就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一拆除。

4.征收国有土地上的房屋，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，广泛征求公众意见，进行建设调查，公布并说明征收决定，被征收人不服的，可以重新审议并提起诉讼；征收范围确定后，依法评估房屋征收，房屋征收补偿结束。

5.集体土地上的房屋征收，需要发布征地预公告征询村民意见、实地调查登记、征地后公告、征地补偿安置方案公告、征地补偿登记实施征地补偿和土地交付。

三、城中村改造房可以买吗

1.首先要知道开发主体是否合法。城中村开发主体为村民和农村集体经济组织依法设立的具有法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者村委会依法委托的房地产开发企业；

2.村民或者集体经济组织开发建设的房屋不得向社会出售。因此，在城中村，购买装修房屋时，我们应该了解其开发主体的合法性，并尽最大努力“择其亲”

注：与商品房销售一样，城中村的改建房屋必须有五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》。由于建设审批过程中缺乏政府相关部门的有效监管，在资金管控、建筑质量、交付时间、后期物业管理、房产证办理等方面存在诸多隐患。签订的房屋买卖合同无效，不受法律保护。如果合同中的承诺没有兑现，消费者将无法保护自己的权益，因此购买五证齐全的项目将承担较少的风险。

以上是无忧找律师边肖向您介绍的关于深圳城中村改造的赔偿标准的知识。可见，深圳城中村改造的补偿包括安置费、搬迁费、房屋及装修补偿、拆迁奖励、电气转让费等。收费不完全统一，具体补偿会因村而异。如果您有其他法律问题，请咨询无忧找律师，我们会有专业律师帮助您。