城市房屋拆迁的法律流程是什么？城市房屋拆迁工作程序是什么

房屋拆迁是指国家建设、城市改造、房地产开发等。经政府有关部门批准，建设单位拆除建设用地上的房屋及其附着物，对房屋所有人或者使用人进行迁移安置并给予一定补偿。城市房屋拆迁的法律程序是怎样的？接下来，无忧找律师会给大家详细解答。

一、城市房屋颁发拆迁许可证。

取得房屋拆迁许可证表明其取得了房屋拆迁资格，这是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有权人为拆迁人。

1、申请房屋拆迁许可证

需要拆除房屋的单位和个人(除外)，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可证申请。

2、审批和发放拆迁许可证

市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和期限，实施房屋拆迁

3.拆卸许可证的续期

拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前向房屋拆迁管理部门申请延期。经审查符合条件的，可以延长拆迁许可证的拆迁期限，最长延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应当发布延期公告。

二、发布拆迁公告

房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当以房屋拆迁公告的形式公布房屋拆迁许可证载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。房屋拆迁管理部门和被拆迁人应当及时做好宣传解释工作。

三、拆迁补偿协商

拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入补偿协商阶段。有两种情况：

1.有一种情况是通过协商达成拆迁补偿安置协议。

在拆迁公告规定的拆迁期限内，被拆迁人与被拆迁人经过平等、自愿、合法协商，就拆迁补偿方式和金额、安置房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等达成协议，双方签订拆迁补偿安置协议。

另一种情况是，拆迁安置补偿协议没有通过平等、自愿、合法的协商达成。

四、对房屋拆迁进行裁决

拆迁人与被拆迁人不能就拆迁补偿安置达成协议的，任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请补偿安置裁决。房屋拆迁管理部门决定拆除的，由同级人民政府决定。

五、城市房屋拆迁实施阶段

1.拆迁方与被拆迁方达成补偿协议后，双方可自动按照协议约定履行各自的义务。拆迁方将向被拆迁方支付拆迁补偿，被拆迁方将拆除房屋内的物品并腾空房屋。

2.拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，一方不履行的，另一方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按照补偿协议履行义务。同时，一方当事人可以向法院申请先予执行。

3.因拆迁补偿协议无法达成，一方当事人向房屋拆迁主管部门申请裁决。裁决作出后，如果拆迁人或者被拆迁人认可裁决的内容，则相关义务人

5.房屋拆迁主管部门作出裁决后，拆迁人或者被拆迁人逾期不申请复议或者不提起行政诉讼的，一方当事人可以申请人民法院强制执行。

以上知识是无忧找律师对城市房屋拆迁法律程序的解答。城市房屋征收拆迁时，必要的程序包括制度征收方案、方案审批、补偿方案公告、征收补偿方案实施等。如果你需要法律帮助，请咨询无忧找律师的专业律师