《天津市城市房屋拆迁管理规定》已经2006年12月25日经市人民政府第83次常务会议通过，现予公布，自2007年5月1日起施行。
二OO七年三月三十日
天津市城市房屋拆迁管理条例
第一章总则
第一条为加强城市，房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条本市行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，需要补偿安置的，适用本规定。
第三条本市城市房屋拆迁必须符合城市，适应城镇住房制度改革的规划，有利于旧区改造，改善生态环境，保护文物古迹。
房屋拆迁管理坚持依法拆迁、管拆分离、严格监管的原则。
第四条拆迁人应当按照规定对被拆迁人进行补偿安置；被拆迁人和承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本规定所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本规定所称拆迁人，是指被拆迁房屋的所有权人。
本规定所称承租人，是指与居民有房屋租赁关系的单位和个人，包括历史上形成并实际承租居民房屋的单位和个人。
第五条市国土资源和房屋管理局是本市房屋拆迁的行政主管部门，负责组织实施本规定。城市房屋拆迁管理办公室负责城市房屋拆迁的日常监督管理工作
区、县房屋行政主管部门负责本辖区内的房屋拆迁管理工作。区县房屋行政管理部门下设的城市房屋拆迁管理办公室负责辖区内城市房屋拆迁的日常管理工作，业务上接受城市房屋拆迁管理办公室的领导。
建设、规划、国土、公安， 城市管理综合执法机构、街道办事处等部门应当按照规定配合做好城市房屋拆迁管理工作
第二章拆迁管理
第六条市房屋拆迁行政主管部门根据城市，规划和经济社会发展实际负责组织编制城市房屋拆迁中长期规划、年度计划，报经市人民政府批准。
市建设、发展和改革等行政主管部门和有关区县政府应当按照各自的职能发布项目投资计划，配合做好城市房屋拆迁年度规划
第七条拆迁房屋的单位必须取得房屋拆迁许可证，方可实施拆迁。
第八条申请房屋拆迁许可证的单位应当向被拆迁房屋所在地的区、县房屋行政主管部门提交下列材料：
(一)建设项目批准文件；
(二)建设用地规划许可证；
(三)国有土地使用权批准文件；
(四)拆迁计划和拆迁方案；
(五)银行出具的本市拆迁补偿安置资金缴存证明。
第九条区、县房屋行政主管部门应当自收到房屋拆迁许可证申请之日起30日内，对申请事项进行审查。符合条件的，经经市， 城市房屋拆迁管理办公室批准后，区、县房屋行政主管部门将核发房屋拆迁许可证；做
实施房屋拆迁过程中，确需延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前向区、县房屋行政主管部门申请延长拆迁期限，区、县房屋行政主管部门应当自收到申请之日起10日内予以答复。
第十一条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托取得市房屋拆迁行政主管部门颁发的房屋拆迁资格证书(以下简称拆迁单位)实施拆迁。
市房屋拆迁行政主管部门、城市房屋拆迁管理办公室、区县房屋行政主管部门和区县城市房屋拆迁管理办公室不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托。
第十二条拆迁人委托拆迁的，应当向委托拆迁单位出具委托书，并订立拆迁合同。拆迁人应当自订立拆迁委托合同之日起15日内，将拆迁委托合同报区、县房屋行政主管部门备案。
受委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。
第十三条拆迁单位的工作人员，应当经过相关法律和业务知识的培训和考核，合格后方可从事拆迁工作。
第十四条房屋拆迁所在地的区、县房屋行政主管部门应当自房屋拆迁许可证核发之日起5日内，将拆迁事项、拆迁范围、拆迁期限、搬迁期限等予以公示。以房屋拆迁公告的形式。搬迁期限不得少于15日。
拆迁人或者其委托的拆迁单位应当逐户宣传、解释房屋拆迁政策。
第十五条拆迁范围由区、县房屋行政主管部门按照国有土地使用权批准文件批准的土地使用范围确定。
拆迁范围确定后，任何单位和个人不得在拆迁范围内进行下列活动：
(一)新建、扩建、改建房屋；
(二)改变房屋和土地用途的；
(三)建立新的房屋租赁关系；
(四)房屋所有权和土地使用权的转让、变更以及其他权利的登记。
区、县住房行政主管部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。中止的书面通知应当载明拆除范围、中止项目和中止期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经区、县房屋行政主管部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
第十六条居民与被拆迁人应当订立补偿安置协议。拆迁租赁住房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。拆迁补偿安置协议不得与房屋拆迁公告内容相冲突。
拆迁补偿安置协议一般包括以下内容：
(一)被拆除房屋的建筑面积；
(二)补偿安置方式；
(三)货币补偿金额；
(四)产权调换房屋的基本情况，包括位置、面积、楼层、价格及待结算的差价；
(五)搬迁期限；
(六)临时过渡方式和过渡期限；
(七)违约责任；
(八)争议解决方式；
(九)其他需要当事人约定的事项。
拆迁依法由政府代管的房屋，拆迁补偿安置协议应当经公证机关公证，证据应当保存。
拆迁补偿安置协议示范文本由由市城市房屋拆迁管理办公室制定
查看更多相似文章还没有评论，快来抢沙发吧！
房屋拆迁是指国家建设、城市改造、房地产开发等。经政府有关部门批准，建设单位拆除建设用地上的房屋及其附着物，对房屋所有人或者使用人进行迁移安置并给予一定补偿。城市房屋拆迁的法律程序是怎样的？接下来，无忧找律师会给大家详细解答。一、城市房屋颁发拆迁许可证。取得房屋拆迁许可证表明其取得了房屋拆迁资格
中华人民共和国国务院骑士团(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》，已经2001年6月6日国务院第40次常务会议通过，现予公布，自2001年1月1日起施行。朱镕基总理2001年6月13日城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为了加强城
城中村是许多城市的一道风景线。对城中村，来说，城中村有租金低的特点，但环境又脏又差。因此，城中村经常需要转型。城中村改变他的最新政策是什么？接下来，无忧找律师边肖将为您带来城中村改造最新政策是怎样的的详细知识，希望对您有所
核心内容：《济南市城市房屋拆迁管理办法》有哪些具体规定？下面，《无忧找律师拆迁安置》小编将为大家详细介绍相关内容。【内容提要】一、总则二、拆迁管理三、拆迁补偿与安置四、罚则五、附则正文：第一章总则第一条为加强
(2002年9月3日长沙市人民政府第137次常务会议通过，长沙市人民政府令第79号公布)第一条根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《长沙市城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》(以下简称《办法》)和我市实际情况，制定本规定。第二条国务
补偿是房屋征收中的核心问题，但房屋征收过程中有很多补偿内容，如制定补偿方案、评估房屋价值、签订补偿协议、做出补偿决定等。那么城市房屋拆迁纠纷解决途径有哪些呢？下面无忧找律师边肖详细介绍《城市房屋拆迁管理条例》全文，希望对大家有所帮助。一、城市房屋拆迁纠纷解决途径有哪些1、拆迁补偿安置协议无法在(一)行政裁决因拆迁失败或者拆迁人与承租人发生补偿安置纠纷向人民法院提起民事诉讼的
如今的大城市，高层建筑鳞次栉比，新的高层建筑如火如荼。但是，建房需要土地，但大城市普遍稀缺，只能拆。拆迁怎么补偿？让无忧找律师边肖为您带来城市房屋拆迁的补偿方式是怎样的相关内容。让我们看看。一、拆迁补偿原则1.搬迁前补偿，拆迁前安置；不随意降低原有生活水平，长远生计有保障。根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权
支持《城市房屋拆迁管理条例》的修订12月9日看了南方日报的报道，了解到12月7日，人大常委法工委法规备案审查办公室一位官员在接受采访时透露，国务院正在准备修订《城市房屋拆迁管理条例》。目前，我们已经组织了住房和城乡建设部国务院，建设部法制办、国土资源部等相关部委
城市房屋拆迁如何补偿？城市房屋拆迁补偿项目包括三个方面，即被征收房屋价值补偿、因房屋征收造成的搬迁补偿、临时安置补偿、因房屋征收造成停产停业损失补偿。接着，无忧找律师编辑介绍了城市房屋拆迁补偿项目。一、城市房屋拆迁的补偿项目1.被征收房屋价值的补偿；2.房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；3、因征收房屋造成停产停业损失的补偿
《天津市城市房屋拆迁管理规定》已经2006年12月25日经市人民政府第83次常务会议通过，现予公布，自2007年5月1日起施行。二OO七年三月三十日天津市城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为加强城市，房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)，
