房屋拆迁产权置换是否需要签购房意向书

随着城市的发展，房屋拆迁的案例越来越多。只有旧房子被拆除，新建筑才能出现。如果是房地产开发商征用土地，房屋拆迁的补偿大多是新房。那么房屋拆迁中需要签订产权置换的购房意向书吗？

一.房屋拆迁产权置换需要签购房意向书吗？

房屋拆迁产权置换将签订专门的置换合同。

第二，产权置换概述

1、定义

产权置换是指房屋评估机构根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等对被拆迁房屋进行价值评估，然后由开发商以自己自建的新房置换被拆迁房屋，并根据被拆迁房屋的评估价格与市场价格(以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准)或优惠价格结算置换差价的行为。产权置换方式下，被拆迁人的土地使用证收回至政府土地部门注销，被拆迁人的原房屋产权证由房管部门在办理被置换房屋的新房屋产权证时注销。

2、分类

产权置换也叫产权置换。根据评估方法的不同，有两种替代方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆除房屋的产权价值进行评估，然后以等值置换新建房屋的产权。面积标准产权置换是指以建筑面积为基础，在安置面积内不结算差价的异地产权房屋的交换。

产权置换分为两种形式：

异地搬迁：是指由于开发商的项目不涉及住宅或者因为地块的容积率，无法搬迁，只能选择在其他地块上新建安置房，然后试图通过产权增减来置换等价产权。

搬迁安置：是指开发商的拆迁改造项目可以完成搬迁安置，通过产权置换比例完成搬迁安置。