城市房屋拆迁流程怎么走

凡事都有一定的步骤和程序。如果没有规则，就不会是方圆。我们应该按照计划一步一步来处理，房屋拆迁也是如此。接下来，让我们和无忧找律师边肖一起了解一下城市房屋拆迁流程怎么走。熟悉具体的拆迁流程，我们才能更好地维护我们的合法权益。

一、城市房屋拆迁流程怎么走

1、拆迁调查及工程预算。由拟申请单位组织《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门对申请单位申报材料进行审核。申请材料包括：建设项目批准文件；2 .建设用地规划许可证(附红线图)；国有土地使用权批准文件；拆迁资金；拆迁方案和安置方案；

3.拆迁部门发布《房屋拆迁许可证》和同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；

4、拆迁部门组织被拆迁人投票确定评估机构；

5、入户调查(评估机构评估调查、实施单位开展的附着、装修调查)；

6.评估结果予以公示；

7.发布并交付评估报告；

8.正式开始讨论签署城市房屋拆迁补偿安置协议(红利期开始)；

9.搬家、腾退房屋、转钥匙、领取赔偿金；

10.拆除房屋。

二、拆迁补偿有几种方式？

《条例》规定拆迁补偿有两种方式，可以是货币补偿或者房屋产权调换。货币补偿是主要方式。原因如下：一是货币补偿操作简单，一次性终止，不会出现延长过渡期等后续问题，搬迁人或使用人无法及时搬回；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受区位等方面限制；三是避免拆迁当事人因安置房质量差而发生矛盾；四是更好地体现《条例》的立法理念，即货币补偿有条件的，尽量实行货币补偿。

三、货币补偿的标准怎样定？

《条例》规定了确定拆迁货币补偿标准的基本原则，即——等额补偿。采用的方法是根据被拆除房屋的位置、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估的方式确定的。

原《条例》中过多考虑了“人”的因素，导致了同一题材的拆迁。由于居民不同、补偿标准不同，拆迁公告发布前大量拆迁户迁入户籍，增加了拆迁户负担，增加了投资成本，增加了旧城改造难度。但《条例》将补偿安置与户口分离，淡化人口因素，以房屋价值作为补偿安置标准，既符合法律要求，又便于操作。

通过无忧找律师边肖的介绍，我们认识了城市房屋拆迁流程怎么走？房屋拆迁使拆迁户无家可归，所以政府会对拆迁户进行一定程度的补偿。还有相关的赔偿政策，必须遵守法律规定，保护自己的合法权益。