城市旧村改造能办理房产证吗

城中村的转型在很多城市都很常见，城中村的建设对一个城市来说有着重要的经济意义，这也是地方政府所重视的。然后，为了让大家详细了解城市旧村改造能办理房产证吗的相关法律问题，无忧找律师将详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

一、城市旧村改造能办理房产证吗

城中村项目遍布全国，具有小产权的性质。一般来说，申请房产证是不可能的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体而非国有。

城中村和棚户区改造正处于推进规范管理、兑现搬迁承诺的关键时期。现在的首要任务是确保群众如期回迁，拿到合法的房屋产权证。

各区重建项目的安置搬迁将作为重要评价指标，分值提高，纳入年度评价工作。对完成安置工作的单位给予奖励，对未完成任务的追究责任。

二、城中村改造办理征地手续

1、城中村范围内的改造用地由市土地储备中心收储；

2、涉及集体土地的，由市土地储备中心会同区政府办理土地征收申报手续；

3.因城市规划建设需要，应将城中村改造范围外的零星用地就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一拆除。

4.征收国有土地上的房屋，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，广泛征求公众意见，进行建设调查，公布并说明征收决定，被征收人不服的，可以重新审议并提起诉讼；征收范围确定后，依法评估房屋征收，房屋征收补偿结束。

5.集体土地上的房屋征收，需要发布征地预公告征询村民意见、实地调查登记、征地后公告、征地补偿安置方案公告、征地补偿登记实施征地补偿和土地交付。

三、城中村改造房可以买吗

1.首先要知道开发主体是否合法。城中村开发主体为村民和农村集体经济组织依法设立的具有法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者村委会依法委托的房地产开发企业；

2.村民或者集体经济组织开发建设的房屋不得向社会出售。因此，在购买城中村，的装修房屋时，我们应该了解其开发主体的合法性，并尽最大努力“选择政府监管更好的项目”。

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