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目前房屋赔偿比例是11.5吗

无忧找律师 作者:李幼萱2021-07-29 20:33:39 城市拆迁 137人浏览

国家对拆迁户有很多补偿,其中有很多经济补偿。很多对这些资金的补偿都是通过固定的比例进行的,但是很多人并不是很清楚。让我们来看看来自无忧找律师边肖的目前房屋赔偿比例是1:1.5吗的相关内容。

一、目前房屋赔偿比例是1:1.5吗

房屋拆迁建设补偿标准(1:1.5)由当地政府提出,其计算方式为(拆迁房屋单价合并为同一区域内新建多层商品房每平方米土地使用权基本价格补贴)被拆迁房屋建筑面积,具体计算方法应符合当地法律规定。

二、房屋赔偿标准

1.房屋价值补偿标准:是指对土地上建筑物房屋价值的补偿,不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的同类市场价格,由具有评估资质的评估机构评估确定。对评估确定的房屋价值有异议的,可以进行复核评估。对评审结果有异议的,可以向专家委员会申请重新评审。

2.搬迁费和临时安置费(俗称过渡费):不同地方对房屋的补偿标准不同。具体金额和计算方法由各城市自行确定。详见各地发布的标准。

3.停产停业损失补偿:此费用为非住宅房屋的经营性用房。由于是个案,补偿标准无法统一,一般由征收当事人协商确定。协商不成的,可以委托房地产价格评估机构确定。

4.补贴和奖励:补贴包括困难补贴和共享补贴。困难补助是对贫困人口的补助,按当地政府下达的标准确定;分摊补贴是对所有被拆迁人房屋分摊的额外补贴,分摊补贴标准也会下发。具体标准因地而异,但这种费用不是强制性的,是否支付取决于当地的政策。

5.房屋装修及家电搬迁补偿:房屋装修补偿由当事人先行协商,协商不成的,由评估机构评估确定,家电搬迁也参照上述方式执行。

拆迁补偿流程

(一)被拆迁人申请房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和被拆迁人、承租人要做好宣传解释工作。

(四)确定补偿标准和安置方案。一般来说,超过批准期限的违章建筑和临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般补偿和特殊补偿两类。一般来说,补偿分为货币补偿、房屋产权调换和结算差价,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情况下的补偿不能由被拆迁人选择,或者只能进行货币补偿,或者只能进行房屋产权调换,结算差价。

(五)拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议。

(六)拆迁裁决。

(七)强制拆除。强制拆迁前,被拆迁人有义务就房屋拆迁有关事项向公证处申请证据保全。

以上就是无忧找律师边肖带来的《目前房屋赔偿比例是1:1.5吗》的全部内容。国家为了方便补偿而确定比例,一般会让拆迁户受益。如果你有更多的法律问题,请咨询无忧找律师,的相关律师,他们会给你专业的解答。

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