二手房买卖网,房主出售二手房有哪些流程

房主卖二手房有哪些手续？无忧找律师边肖要求大家理解以下内容。 第一步：卖房咨询

卖房的房主可以请亲戚找朋友或者委托专业中介公司。一般在你选择委托中介公司后，中介会在网站上免费为你发布出售信息，让你的房子在最短的时间内以最合理的价格出售，并帮你办理复杂的过户手续。

第二步：房屋登记

如果卖家选择中介卖房，需要登记你的销售信息。注册信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证，签《房屋代理销售合同》，填写《房屋出售信息表》。房子信息要真实详细，优点不要过分夸大，明显的缺点不要回避。价格应根据市场情况和中介意见合理定价。

第三步：家庭接待

挂牌信息登记后，中介会将需求信息反馈给你，买家在中介的指导下实地看房。卖家要把自己卖的房子收拾干净，给买家留下好的第一印象，按时约好房子，把房子简单介绍给买家。最好不要在验房时或签约前与买家交换联系方式，更不要与买家就房价问题进行沟通。

第四步：合同签署

双方协商好价格后，卖方可以在中介处收到买方支付定金的50%，并与买方和中介签订《购房合同》。签合同的时候要仔细核对每一条的内容，不清楚的一定要提出来。

第五步：办理手续

签订合同后，你可以从中介处收取买方支付的购房总价款的50%。此时，您需要将《房地产权证》、身份证明、约定的过户费用等相关材料送达中介机构，并通过代理人办理公证手续，由中介机构代理产权过户。

第六步：交付房子

出卖人应当在合同约定的时间内交付该房屋。交付房屋时，应当按照合同约定的内容交付，包括钥匙交付和物业费结算。交房后，与买受人及中介签订《房屋交验单》，购买房屋余额，结清相关税费。