二手房网签步骤,新房网签和二手房网签不同之处是什么

新房网上签约和二手房网上签约不一样，所以网上签约需要注意的地方也不一样。最后，网上签新房需要注意什么？网上签二手房需要注意什么？1.网上签新房需要注意什么？

网上签新房的时候，要看清购房合同的条款。网上签新房的时候，注意不要输入信息出错。

1.确认在线签名信息

新房的网签信息一旦进入住建委系统，就不能轻易修改。如果录入有误，需要到住建委办公大厅申请修改。

2.仔细阅读采购合同的相关条款

网上签新房当天，买家会与开发商签订纸质版购房合同，注意以下几点：

(1)一定要采用房产管理部门统一印制的合同标准文本，并按照文本所列条款逐一认真填写。

注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否平等。

确认面积，处理面积差异。如果选择确认面积，并根据内部建筑面积处理面积差异，则应在“面积差异处理”条款中指定面积错误发生时的处理方法。

确定交房日期，并注明开发商未能按时交房的责任。

二、二手房网签注意事项

1.网上签约前，双方应充分了解协商合同的相关条款，需要补充的可以自行补充。买房要去房产局查卖家的房产证。看有没有房子的共有人。该房屋为多人共有的，出卖人必须提供共有人的身份证明和同意出售该房屋的书面文件。

2.如果买卖双方在经纪机构网上签订合同，经纪机构必须在网上打印合同。买卖双方可以在签订合同时用设定的密码在城市房产信息网上核实网上签约信息。

3.仔细核对身份证或工商档案中出售房屋的名称是否与房产证上的房屋所有人一致。

4.完成网上签约手续后，依次办理交易资金监管和转账登记手续。

5.特别注意几个特殊情况：

1父母将自己的财产转让给未成年子女的，不能办理网上签约手续；

2 .未成年子女出卖财产时，需要其监护人(父母)同时在场，并出具该行为不损害未成年人合法权益的声明；

3、无民事行为能力人办理网上签约手续时，法定监护人应在办理网上签约手续前，持有法院关于该自然人无民事行为能力的判决及产权人所在街道居委会出具的监护人证明；

(4)房屋位置变更的，在办理网上签约手续时，仍须按原房产证上的地址办理。买卖双方在办理房地产登记手续时，必须提供房屋位置变更的证明；

申请人不能到场的，受托人凭经公证的授权委托书办理网上签字手续；

6、房产份额在房屋共有人之间转让的，可以直接办理网上签约手续，无需出具限购证明；所售房屋发生房地产抵押的，产权人需先办理房地产抵押注销手续，再与购房人办理网上签约手续。